Défiscalisation immobilièreLe Couvent des sœurs de la Charité

Défiscalisation immobilière

Produit star
Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3

Prix foncier : de 28 200 € à 56 500 €

Estimation travaux : de 148 800 € à 388 200 €

Rentabilité : ± 2.4 % (hors défiscalisation)

Livraison prévue 2ème trimestre 2025

Avantages fiscaux  

Loi Monuments historiques : défiscalisez jusqu'à 174 690 € sur 3 ans.

Le Couvent des sœurs de la Charité
Le Couvent des sœurs de la Charité
Le Couvent des sœurs de la Charité
Le Couvent des sœurs de la Charité
Le Couvent des sœurs de la Charité
Le Couvent des sœurs de la Charité

Points forts :

  • Optimisation fiscale optimum grâce au ratio travaux aux alentours de 85 %
  • Petits budgets mais grande défiscalisation
  • Emplacement de choix avec vue sur toute la ville

Description : Le Couvent des sœurs de la Charité

Le Couvent des Sœurs de la Charité est un édifice emblématique de la butte du Quartier Saint-Lazare à Bourges qui propose 112 logements avec des surfaces allant de 20,5 m² à 87 m², le tout réuni dans un cadre d’exception. Entourée de jardins privatifs verdoyants orientés plein Sud, la résidence en pierre de taille est la parfaite alliance entre l’histoire et le confort moderne. La façade entièrement rénovée met en valeur l’imposante silhouette du bâtiment avec sa toiture en ardoise et ses élégantes 17 cheminées. Un parking privatif est à disposition de ses résidents.

Les logements, conçus pour créer un lieu de vie agréable et fonctionnel, profitent d’une importante hauteur sous plafond et disposent de séjours cathédrale baignés par la lumière naturelle. Certains appartements sont en duplex et d’autres situés en rez-de-chaussée disposent d’un jardin individuel privatif. Tous proposent de superbes vues sur le centre-ville et ses plus beaux monuments. En termes de confort et d’accessibilité, la majorité des appartements est desservie par ascenseur. Tous sont pourvus d’une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en quartz naturel, une table de cuisson vitrocéramique, un réfrigérateur encastré et une hotte aspirante télescopique à recyclage. Les finitions des revêtements de sol et des revêtements muraux sont harmonieuses et raffinées.

Situation : Bourges (18000)

Bourges, capitale régionale culturelle du centre de l'hexagone, possède aussi un bassin industriel porteur à seulement 2 heures 20 de voiture de Paris. La résidence le Couvent des Sœurs de la Charité est un lieu de vie unique et idéal pour toute la famille. Son quartier est aimé par de nombreux petits commerces qui facilitent le quotidien et rendent la vie de quartier agréable.

Le centre commercial Avaricum se situe à seulement 5 minutes tout comme la gare SNCF, l'IUT ou les lycées. Une ligne de bus passe juste devant le couvent et la piste cyclable qui longe les abords du bâtiment permet de rejoindre l'hyper centre-ville en toute sécurité et en moins d'une dizaine de minutes.

Notre avis : Le Couvent des sœurs de la Charité

5/5

Avec un ratio travaux jusqu’à 88 %, le Couvent des Sœurs de la Charité est l’investissement idéal pour qui veut profiter au maximum de l’effet de levier qu’offre la défiscalisation en Monuments Historiques.

Au-delà de l’aspect financier, le bâtiment est un fleuron de notre patrimoine immobilier avec de nombreux éléments architecturaux remarquables. La rénovation de grande qualité et de standing est un gage de pérennité de l’investissement.

La proximité des commerces et des écoles, le parking pour chaque appartement, les pistes cyclables au pied du programme seront autant d’atouts de plus pour la mise en location et une éventuelle revente.