Défiscalisation immobilièreLe manoir d’Hennequeville

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T2 T3 T4

Prix foncier : de 123 508 € à 286 344 €

Estimation travaux : de 167 929 € à 378 660 €

Rentabilité : ± 2 % (hors défiscalisation)

Livraison prévue 1er trimestre 2022

Avantages fiscaux  

Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 4 815 € par an sur les revenus.

Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 229 089 € sur les revenus fonciers.

Le manoir d’Hennequeville
Le manoir d’Hennequeville
Le manoir d’Hennequeville
Le manoir d’Hennequeville
Le manoir d’Hennequeville

Points forts :

  • Emplacement premium recherché.
  • Rénovation de grand standing.
  • Extérieur et vue mer pour certains appartements.

Description : Le manoir d’Hennequeville

Le Manoir d’Hennequeville figure parmi les plus belles demeures de Trouville-sur-Mer. Fier de son architecture anglo-normande du début du XXe siècle, il a été érigé face à la mer, dans un cadre unique.

À seulement cinq minutes du centre-ville et des plages, le manoir se dresse majestueusement au cœur du hameau d’Hennequeville, bordé par les falaises des Roches Noires. Sa surface de 463 m² et sa dépendance de 119 m² avec vue sur la mer permettent de profiter d’une merveille architecturale et patrimoniale intemporelle.

Marie Beniguel, architecte du patrimoine chez MBAP, a conçu un projet de restauration du manoir alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort de la modernité. Les travaux sont soignés et mettent en valeur les éléments patrimoniaux de l’édifice.

Les menuiseries extérieures, les cheminées en marbre ou encore les planchers à points-de-Hongrie bénéficient d’une restauration respectant l’âme du bâti et ses particularités. À l’intérieur, la hauteur de la charpente en chêne permet d’exploiter de généreux volumes. La lumière circule et éclaire généreusement ces parties communes surplombées d’un toit cathédral.

Le Manoir d’Hennequeville est divisé en 6 appartements aux aménagements contemporains, du T2 au T4, tandis que 3 T2 se trouvent dans la dépendance. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un jardin respectant le verger originel de cette demeure hors du temps.

Situation : Trouville-sur-Mer (14360)

Le Manoir d’Hennequeville se situe à Trouville-sur-Mer, véritable bijou de la Côte Fleurie. L’écrin est sublime. Les plages ouvrent une incroyable perspective sur la Manche.

Le long de ses ruelles pittoresques puis de son port de pêche, le promeneur curieux découvre une atmosphère à la fois animée et propice à la détente.

L’histoire locale, riche et passionnante, s’affiche le long d’élégantes demeures d’exception longeant la côte, tandis qu’un luxe discret et raffiné s’étire des restaurants gastronomiques au casino, de la Villa Montebello au Château d’Aguesseau.

La ville normande, proche de Deauville, jouit d’un cadre enchanteur. Elle propose une qualité de vie exceptionnelle à seulement deux heures de Paris. Lieu de villégiature depuis toujours, Trouville-sur-Mer a su conserver une âme authentique.

Dans ce décor de carte postale, quelle que soit la saison, les vacanciers se joignent aux résidents pour profiter du bien-être de cette charmante cité balnéaire.

Notre avis : Le manoir d’Hennequeville

5/5

Le Manoir d’Hennequeville est réputé pour être une des plus belles demeures de Trouville dans le plus pur style anglo-normand. Il jouit d’un emplacement privilégié face à la mer, à deux pas de la plage et du centre-ville. Sa rénovation se fera dans le respect de son architecture d’origine et des matériaux d’époque avec la mise en valeur des éléments patrimoniaux tels que les boiseries, le parquet en points-de-Hongrie, marbreries, cheminées d’origine et autres plafonds moulurés.

Le montage en déficit foncier vous permettra d’effacer jusqu’à 62,2 % d’imposition d’un bénéfice foncier existant (pour une TMI à 45 %) ou d’opter pour le statut LMNP sur les trois appartements créés dans le parc du Manoir.