Défiscalisation immobilièreLe SITI

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4

Prix foncier : de 21 440 € à 121 960 €

Rentabilité : ± 3,5 % (hors défiscalisation)

Résidence déjà livrée

Avantages fiscaux  

Loi Monuments historiques : défiscalisez jusqu'à 159 759 € sur 3 ans.

Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 214 787 € sur les revenus fonciers.

Le SITI
Le SITI
Le SITI
Le SITI

Points forts :

  • Entre le CHU et l'Université.
  • Architecture XXe.
  • Terrasses et jardins privatifs, parkings extérieurs et intérieurs.

Description : Le SITI

Le projet de réhabilitation du SITI, Service Interrégional de Traitement de l’Information, Ancien bâtiment EDF, œuvre majeure de l’Atelier de Montrouge construit en 1968, prévoit l’aménagement de 63 logements d’exception, 59 appartements et 4 pavillons, du T1 au T4.

Le SITI a été classé au titre des Monuments Historiques en 2016. Il devient un nouveau lieu de vie aux lignes contemporaines, grâce à son architecte du patrimoine Grégoire Oudin et à l’architecte d’intérieur et designer Jean-Philippe Nuel.

Les larges surfaces vitrées offrent aux appartements le confort d’un éclairage naturel toute l’année. La plupart des logements disposent en outre de surfaces extérieures pour le plus grand plaisir des occupants.

Situation : Orléans (45000)

Situé au cœur d’un quartier dynamique, entre l’Université d’Orléans, le CHRU et le CNRS, le SITI est aussi proche de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles ainsi que du centre-ville accessible par le Tram.

Orléans est dans le département du Loiret (45) et en région Centre-Val de Loire. Paris est accessible par l’autoroute A10 en 1h30. L’aéroport Loiret est à 20 Km. Plus de 20 liaison quotidienne relient La gare SNCF d’Orléans à Paris.

Quelques chiffres : commune de 115 000 habitants, Orleans Métropole 22 communes 280 000 habitants. Le secteur pharmaceutique 1er pôle de France avec 70% de la production nationale (Sanofi, Pierre Fabre, Merck Santé…) et la cosmétique et les parfums 2ème région : LVMH (Dior, Guerlain) y a implanté son centre de R&D contribuent à dynamiser l’économie.

Notre avis : Le SITI

4/5

Le programme le SITI se démarque par son architecture et son design contemporain tout en étant classé Monument Historique, ce qui est plutôt rare. Le dynamisme économique d'Orléans génère une réelle demande locative. La prestation est complète car le prix inclut la cuisine, les travaux ainsi que le parking.