Prix nue-propriété : de 155 580 € à 200 520 €
Durée de l'usufruit : 17 ans
Livraison prévue 1er trimestre 2026
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Défiscalisation des revenus fonciers
Points forts :
- Colombes, ville aux portes de Paris.
- Actif patrimonial.
- Non taxable à l'I.F.I.
Description : Les Terrasses Bel Air
La résidence Les Terrasses Bel Air se démarque par son architecture moderne et élégante, caractérisée par des parements en briques. Inspirée des charmantes ruelles colombiennes, elle est structurée autour d’une venelle piétonne pavée, constituant le cœur du projet architectural et menant vers les différents bâtiments.
Ce projet immobilier se compose de 90 logements répartis en 8 îlots distincts. Notre offre spécifique en nue-propriété concerne 8 appartements T2 haut de gamme situés dans le bâtiment C, s’élevant sur R+3 avec des attiques. Chaque appartement, dont la surface habitable varie entre 38,75 m² et 46,34 m², bénéficie d’annexes telles que balcon, loggia, terrasse ou jardin, offrant des espaces extérieurs généreux allant jusqu’à 114,12 m² pour l’appartement en rez-de-jardin.
Les résidents des Terrasses Bel Air pourront profiter d’espaces partagés conçus pour favoriser les interactions et les moments de convivialité. Parmi eux, le rooftop partagé du bâtiment C se distingue avec sa cuisine aménagée et ses vues panoramiques époustouflantes. Un jardin commun, agrémenté d’un potager, invite à la détente et au partage dans un cadre verdoyant et apaisant.
Situation : Colombes (Hauts-de-Seine)
Implantée au centre des Hauts-de-Seine, le département le plus peuplé après Paris, avec 1,6 million d'habitants, et à proximité des principaux pôles d'emploi d'Île-de-France tels que le quartier d'affaires de la Défense et le Quartier Central des Affaires de Paris, Colombes bénéficie d'une position stratégique. Occupant une superficie de 8 km², la ville compte 85 199 habitants, ce qui la classe au quatrième rang des municipalités des Hauts-de-Seine (92).
Les Terrasses Bel Air se trouve au cœur du quartier Gabriel-Péri à Colombes, offrant ainsi un emplacement résidentiel paisible. Cette résidence attire les Franciliens qui aspirent à s'épanouir dans un environnement verdoyant et tranquille, tout en restant à proximité des principaux centres d'affaires : La Défense est à seulement 4 km, tandis que le Quartier Central des Affaires de Paris est accessible en 30 minutes de transport.
L'emplacement privilégié de la résidence offre une proximité géographique appréciable avec de nombreux services, commerces et lieux de loisirs. Le centre-ville de Colombes se trouve à seulement 15 minutes à pied, et plusieurs établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont accessibles en moins de 12 minutes à pied.
Pour les amateurs d'activités sportives ou de moments de détente en plein air, le stade Olympique Yves Manoir et le parc Lagravère sont respectivement à 5 et 6 minutes en vélo.
En transports en commun, les arrêts de bus 276 et 378, situés à 2 minutes à pied de la résidence, permettent de rejoindre la Gare de Colombes et son Transilien J en 7 minutes, ainsi que l'arrêt "Victor Basch" du tramway T2 en 3 arrêts. La Gare de Saint-Lazare est accessible en 12 minutes via le Transilien J. De plus, le quartier des affaires de La Défense est accessible en 10 minutes en tramway ou directement depuis la résidence avec le bus 276 en 30 minutes.
Notre avis : Les Terrasses Bel Air
Les Terrasses Bel Air allie une architecture moderne inspirée des ruelles colombiennes à des espaces extérieurs généreux. Le projet offre des espaces partagés uniques, comme un rooftop avec cuisine et un jardin commun avec potager, renforçant la convivialité et le bien-être des résidents.
Située à Colombes, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique proche des centres d'affaires de La Défense et de Paris, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.