Prix foncier : de 27 200 € à 68 000 €
Résidence déjà livrée
Loi Monuments historiques : défiscalisez jusqu'à 172 125 € sur 3 ans.
Points forts :
- Un emplacement stratégique.
- Une résidence connectée avec des services à la carte.
- Un ratio exceptionnel : prix du foncier / prix des travaux de 15 % / 85 %.
Description : Résidence Barbieux
En 1894 les architectes Barbotin père et fils sont chargés de la construction de l’hospice Barbieux. L’édifice est composé de deux ailes et il renferme en son centre un jardin paysagé. Classé Monument Historique, les éléments architecturaux sont d’inspiration flamande, avec notamment les pignons à redents, les effets chromatiques, les baies à meneau ou encore la succession de lucarnes parfaitement alignées. L’entrée se réfère à celle du château de Chantilly, reprenant les mêmes dispositions de coupoles successives.
L’hospice Barbieux a été inscrit sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques le 12 août 1998. Une première aile a déjà fait l’objet de travaux de réhabilitation. Elevée de trois niveaux sur rez-de-chaussée, la seconde aile, dénommée « aile Lacordaire », nécessite à son tour des travaux de restauration.
La restauration complète de l’aile respectera l’architecture, l’ordonnancement des formes et l’authenticité des matériaux d’origine.
Les 64 logements de la Résidence Barbieux, dont 55 pour seniors, du T1 au T4, seront aménagé en rez-de-chaussée et dans les étages. La résidence offrira un accueil personnalisé et permanent des résidents et de leurs visiteurs. Un personnel spécifique attaché à la résidence accompagnera au quotidien les résidents. Une panoplie de services et de prestations à la carte sera accessible grâce à une application dédiée et une tablette qui sera à disposition dans chaque appartement.
Situation : Roubaix (59100)
A 1h30 des grandes capitales économiques Européennes : Paris, Londres et Bruxelles. La Métropole Européenne de Lille regroupe 90 communes pour 1,2 M d’habitants. Elle est dotée d’un pôle économique important, reconnue pour ses richesses culturelles, gastronomiques et sportives mais aussi pour sa convivialité et sa générosité. C’est une métropole dynamique, 2ème centre d’assurances, 3ème place juridique et financière et 3ème quartier d’affaires avec Euralille, ce qui fait de la région un territoire agréable et accueillant, où il fait bon vivre et travailler.
Avec près de 100 000 habitants, Roubaix est aujourd’hui la troisième ville de la région Hauts-de-France. Totalement intégrée à la Métropole Européenne de Lille, qui est à 15 minutes du centre-ville en métro.
Dans le prolongement de Croix-Beaumont, le quartier Barbieux fait partie des secteurs résidentiels les plus huppés de la métropole lilloise. Il entoure l’immense parc Barbieux. A proximité immédiate du métro et du tramway, la résidence est idéalement située.
Notre avis : Résidence Barbieux
Le programme de réhabilitation répond à une demande certaine. Le vieillissement de la population se poursuit fortement et les seniors sont de plus en plus exigeants quant à leur qualité de vie. Le marché lillois enregistre une forte demande en Résidence Services Seniors et cette demande va encore progresser avec l’augmentation de plus de 30 % des plus de 60 ans dans la prochaine décennie. L’étude de marché a révélé que le bâtiment se prêtait à une opportunité de réalisation d’une résidence services séniors. En effet, l’Hospice Barbieux est doté de toutes les qualités attendues par les résidents : commerces à proximité, transports en commun, jardin commun et parc d’agrément à quelques pas. Avec une réelle valeur ajoutée, au niveau des services et des prestations. C’est une opportunité d’investissement atypique mais rentable dans le temps, qui est le principe de base de l’acquisition de Monument Historique.