Prix : de 122 500 € à 291 000 €
Zone ABC : B1
Rentabilité : ± 3,4 % (hors défiscalisation)
Livraison prévue dernier trimestre 2027
Loi Denormandie : défiscalisez jusqu'à 61 110 € sur 12 ans.
Points forts :
- Ville dynamique.
- Petits budgets.
- Extérieur pour les RDC.
Description : Résidence Jeanne
Implantée dans un site chargé d’histoire, la Résidence Jeanne allie le cachet de l’ancien et le confort du neuf. Le projet de réhabilitation préserve l’authenticité du bâtiment d’origine – façades restaurées, encadrements en pierre de Caen, grandes ouvertures – tout en intégrant les normes contemporaines en matière de confort thermique et environnemental.
La résidence se compose de 28 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis sur trois halls et trois étages. Les logements lumineux bénéficient pour la plupart d’une double exposition, et ceux en rez-de-chaussée profitent d’agréables jardins privatifs, délimités par des haies fruitières pour garantir intimité et convivialité. Les espaces communs comprennent un local à vélos, des accès sécurisés et une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite.
L’architecture a été pensée pour valoriser la luminosité et offrir des volumes généreux, en particulier dans les pièces de vie orientées plein Sud. La Résidence Jeanne propose ainsi un cadre raffiné et confortable, où le charme patrimonial se conjugue avec la modernité et la praticité du quotidien.
Situation : Caen (Calvados)
La Résidence Jeanne bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur de Caen, ville d’histoire millénaire marquée par Guillaume le Conquérant et le patrimoine normand. Proche de l’Abbaye-aux-Dames et du parc Michel d’Ornano, le quartier des Coteaux de l’Abbaye conjugue charme historique, espaces verts et dynamisme urbain. À deux pas du centre-ville, du port de plaisance et des commerces, les habitants profitent d’un environnement vivant et pratique.
La proximité des établissements scolaires, universitaires et hospitaliers renforce l’attractivité de ce secteur recherché. Grâce à ses accès rapides aux transports en commun, à l’autoroute A13 et aux plages de la Côte de Nacre, la résidence offre une qualité de vie idéale entre patrimoine, nature et modernité, dans une ville qui attire étudiants, familles et entreprises.
Notre avis : Résidence Jeanne
La Résidence Jeanne constitue une opportunité d’investir dans un site historique emblématique, sublimé par une rénovation de qualité. À taille humaine, elle offre un cadre de vie privilégié mêlant authenticité, confort moderne et proximité immédiate avec les services et commodités du centre-ville. Ses prestations haut de gamme, ses espaces lumineux et ses jardins privatifs en font une adresse unique. Porté par des promoteurs locaux expérimentés, ce programme garantit sérieux, pérennité et valeur patrimoniale, séduisant aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et valorisant.