Prix nue-propriété : de 129 022 € à 199 702 €
Durée de l'usufruit : 16 ans
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2026
Abaissement de la base taxable de l'IFI
Défiscalisation des revenus fonciers
Points forts :
- Au cœur de la Métropole Européenne de Lille.
- Déductibilité des intérêts d'emprunt.
- Prix en nue propriété à 62 % de la valeur en pleine propriété.
Description : Résidence Primavera
La résidence Primavera propose 89 logements répartis entre un béguinage de 19 logements, 11 maisons individuelles et deux bâtiments collectifs déclinés en 4 plots. Parmi eux, 19 appartements du T2 au T3 sont proposés en nue-propriété. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement (extérieure ou en sous-sol) et la majorité dispose d’un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon.
Les logements offrent des prestations de standing : salles de bains entièrement équipées avec faïence toute hauteur, fenêtres à la française, volets roulants motorisés, vidéophone, local à vélos et parkings en sous-sol. Les finitions allient esthétisme et durabilité, avec des matériaux nobles et pérennes tels que la brique, la pierre et la tuile, en harmonie avec l’architecture régionale.
Pensée pour préserver l’identité locale, Primavera mêle tradition et durabilité. La résidence s’intègre dans un cadre paysager de qualité, entre jardins privatifs, vergers, toitures végétalisées, plan d’eau et éco-pâturage. Les voies douces et les plantations abondantes favorisent la biodiversité et créent un véritable havre de paix au cœur de la ville.
La nue-propriété est proposée sur 19 logements, pour une durée de 16 ans, à un prix attractif représentant 62 % de la pleine propriété. Cette formule permet d’acquérir un bien immobilier dans un cadre fiscal avantageux, tout en préparant l’avenir sereinement. L’usufruit est confié à un bailleur social, garantissant un entretien rigoureux du bien pendant toute la durée du démembrement.
Situation : Hem (Nord)
À deux pas du quartier prisé de Beaumont et à 800 m du centre de Hem, la résidence profite d’un environnement calme et familial. Proche des commerces, écoles, espaces verts, et équipements culturels, la résidence Primavera répond aux besoins quotidiens tout en offrant une qualité de vie rare aux portes de Lille, au cœur de la dynamique Métropole Européenne.
Située à seulement 10 km de Lille, la résidence est bien desservie par les transports en commun (bus, métro, futur tramway d’ici 2035) et permet de rejoindre rapidement les grands pôles économiques et culturels de la région. Proximité avec la frontière belge, les axes routiers, les gares TGV et l’aéroport de Lille-Lesquin complètent cette excellente accessibilité.
Notre avis : Résidence Primavera
Une belle opportunité d'investissement au sein d'une ville avec un marché immobilier en forte résilience, avec une progression stable de 5% en 5 ans. Par ailleurs, le prix au m2 de l'investissement en nue propriété est très concurrentiel par rapport aux autres programmes sur le secteur. Cet investissement mêle un emplacement privilégié dans un cadre résidentiel recherché et une accessibilité optimale, à 10 min de Lille.