Frais d'entrée : à partir de 0 % *
Seuil d'accès : à partir de 5 000 €
- SCPI de déficit foncier.
- Souscription à partir de 10 parts, soit 5 000 €.
- Quote-part de travaux de 54 %.
- Economie d'impôt jusqu'à 32 % du montant de la souscription.
- Clôture des souscriptions au 29 décembre.
Points forts :
- Investissement sur des immeubles de centre-ville.
- Accessible à partir de 5 000 €.
Description : SCPI Urban Pierre 5
La SCPI Urban Pierre 5 est une SCPI de Déficit Foncier. Sa stratégie est d’investir sur des immeubles de centre-ville qui nécessitent de gros travaux de rénovation afin d’engendrer du déficit au profit de ses investisseurs.
La SCPI Urban Pierre 5 vise l’acquisition d’immeubles bourgeois en centre-ville de villes moyennes et grandes sur tout le territoire métropolitain. Les gérants s’attachent à réaliser des acquisitions dans des villes dynamiques et bénéficiant d’une bonne accessibilité par TGV, par exemple Bordeaux, Marseille ou Narbonne. L’objectif est bien entendu de s’assurer une demande locative forte, synonyme de rentabilité.
D’un point de vue fiscal, l’investisseur pourra utiliser les déficits fonciers liés aux travaux réalisés par la SCPI pour gommer des revenus fonciers. Ainsi, le contribuable fait l’économie de sa TMI (Tranche Marginale d’Imposition) et de la CSG-CRDS qui vient grever les revenus fonciers.
La SCPI Urban Pierre 5 est prévue pour durer 16 ans environ. En effet, les immeubles acquis par celle-ci seront mis en vente à la 15ème année et il faut compter environ 1 an pour que le patrimoine soit liquidé.
Distributeur : Urban Premium
Urban Premium est une société de gestion agréée par l'AMF sous le numéro GP10000021. Elle est spécialisée dans la création, la distribution et la gestion de SCPI avec avantage fiscal (Pinel, Malraux et déficit foncier).
Notre avis : SCPI Urban Pierre 5
Investir dans une SCPI de déficit foncier est un puissant outil de défiscalisation pour les contribuables ayant des bénéfices fonciers. En se focalisant sur de beaux immeubles de centre-ville, la SCPI Urban Pierre 2 permet à ses associés d'acquérir un patrimoine immobilier de qualité.