Prix : de 93 100 € à 194 500 €
Estimation travaux : de 116 200 € à 323 800 €
Zone Pinel : B1
Garanties locatives Cogedim
Livraison prévue 2ème trimestre 2023
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 34 038 € sur 12 ans.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 4 815 € par an sur les revenus.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 195 899 € sur les revenus fonciers.
Points forts :
- Demeure proche de la gare et des axes routier reliant le centre de Bordeaux
- Abbaye du XIIème siècle de la moitié du XIXème siècle transformé en habitation au XIXème dans un esprit romantique.
- Un programme rare aux portes de la métropole Bordelaise.
Description : Abbaye de Bonlieu
L’Abbaye de Bonlieu a été érigée en 1141 au beau milieu du vignoble de l’entre deux mers ou de nombreux châteaux et domaines rayonnent à travers le monde. Cette réhabilitation de seulement 29 appartements conservera l’esprit de la demeure et son caractère classique d’un petit château à la Française.
Les appartements du studio au 4 pièces, dont 8 duplex, seront proposés avec des surfaces allant de 28 m² à 85 m² et une grande variété d’aménagement.
Les heureux propriétaires et locataires pourront profiter d’un sublime parc, d’une piscine privée, le tout niché dans la verdure au cœur d’un environnement absolument unique. Chaque bien de l’Abbaye de Bonlieu sera unique complété d’un jardin privatif pour les niveaux qui ne sont pas en étage.
Un parking, de belles hauteurs sous plafond et des prestations de premier choix feront partis des standards de ce fabuleux projet éligible aux dispositifs Pinel et Déficit foncier.
Situation : Sainte-Eulalie (33560)
L’Abbaye de Bonlieu est accrochée à la métropole Bordelaise qui évolue très rapidement et attire chaque année plus de 9000 nouveaux habitants avec plus de 750 000 à ce jour.
Des investissements d’envergure développent cette région et attirent des entreprises du tertiaire de l’agro-alimentaire sans oublier l’aéronautique, les campus, et secteurs scientifiques qui encrent le département dans un avenir des plus solides avec un réel renouveau.
Sainte Eulalie est un charmant village au cœur du vignoble classé avec toutes les commodités d’un bourg cossu et bourgeois. École, crèches, commerces de bouches, banques, espace culturel, poste, restaurants, gare et un accès à l’autoroute A 10 direct rendent ce lieu parfaitement attrayant.
Notre avis : Abbaye de Bonlieu
L’Abbaye de Bonlieu, disponible dès 2023, propose une véritable alternative d’investissement car le projet offre les caractéristiques patrimoniales d’un monument historique en matière d’exceptions et de raffinements, un nombre de logements très limité et un accès au Pinel ancien par la grande porte.
Un ratio travaux très important permettra d’optimiser vos revenus fonciers avec sérénités et d’acquérir au terme de la location un morceau d’histoire de France.