Défiscalisation immobilièreRésidence Méliades

Défiscalisation immobilière

Produit star
Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix : de 209 000 € à 409 000 €

Zone Pinel : A

Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Fnaim

Livraison prévue 1er trimestre 2025

Avantages fiscaux  

Loi Pinel+ : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.

Résidence Méliades
Résidence Méliades
Résidence Méliades
Résidence Méliades
Résidence Méliades

Points forts :

  • Une résidence 100% respectueuse de la nature.
  • Localisation idéale dans la première couronne de Montpellier.
  • Eligible Pinel+ en zone A assurant un meilleur rendement locatif.

Description : Résidence Méliades

La résidence Méliades propose une gamme variée d’appartements du studio au 5 pièces. Ces logements bénéficient d’une conception intelligente, maximisant la lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées et offrant des vues splendides sur un îlot paysager luxuriant depuis des terrasses et balcons privés. La praticité est assurée avec un accès sécurisé et des places de stationnement en sous-sol.

La résidence Méliades valorise les espaces extérieurs et communs, incluant une terrasse partagée en toiture et des jardins potagers. Les résidents profitent d’une salle polyvalente multifonctionnelle, parfaite pour des événements, des moments de détente ou de travail partagé, ainsi qu’une crèche écologique de 40 berceaux. Des installations comme les bornes électriques pour voitures et locaux vélos augmentent la commodité et le confort de vie.

Bénéficiant de la certification NF Habitat HQE, la résidence Méliades sera dotée de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation des espaces collectifs, tandis qu’un dispositif de collecte des eaux grises assurera le préchauffage de l’eau chaude sanitaire, réduisant ainsi la consommation pour les propriétaires en copropriété. La récupération des eaux de pluie est également planifiée, avec la mise en œuvre de la démarche Chantier Propre.

Son design combine verticalité et variations de volumes, inspiré du style méditerranéen. L’alternance, associée au contraste des teintes et à l’utilisation de matériaux biosourcés, confère une identité distinctive à la structure.

Situation : Saint-Jean-de-Védas (Hérault)

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été élaboré par la municipalité de Saint-Jean-de-Védas dans le dessein de promouvoir un style de vie axé sur les échanges et la convivialité. À terme, une vaste place publique reliera le quartier au cœur de Saint-Jean-de-Védas.

La résidence Méliades est stratégiquement positionnée à proximité de 2 arrêts de tramway, bénéficiant d'un accès aisé et rapide en moins de 3 minutes aux autoroutes A9 et A709, desservant l'intégralité de l'agglomération de Montpellier. La proximité de divers commerces et commodités du centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que du parc de la Peyrière et de la piscine Amphitrite, contribue à créer un environnement de vie optimal au sein de la résidence.

Ce nouvel ensemble urbain accorde une importance particulière aux espaces collectifs, à l'ambiance des rues, au cadre de vie des futurs résidents, ainsi qu'au confort et à la qualité de ces espaces. Il offre une interprétation contemporaine et novatrice de la ville languedocienne.

Notre avis : Résidence Méliades

5/5

Saint-Jean-de-Védas est une commune dynamique dans le prolongement naturel de l'agglomération de Montpellier.

Chaque appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle avec une architecture traversante se prolongeant sur des espaces extérieurs donnant vue sur le cœur d'îlot paysager et verdoyant.

Les prix pratiqués sont cohérents avec la qualité de la résidence et l'agglomération avec possibilité de bénéficier du dispositif Pinel+npour défiscaliser jusqu'à 21% de la résidence.