Prix foncier : de 18 800 € à 32 000 €
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Résidence déjà livrée
Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 69 480 € sur 3 ans.
Points forts :
- Immeuble située au cœur de Bayeux.
- Proche des commerces et des écoles.
- Parking pour tous les appartements, certains avec jardin privatif.
Description : Ancien collège Jeanne d’Arc
Bayeux est célèbre pour sa tapisserie retraçant, sous forme de broderie, la conquête de l’Angleterre par Guillaume le Conquérant, elle est le siège de l’évêché depuis le IVème siècle. Elle conserve un riche patrimoine architectural et culturel car elle est l’une des rares villes de Normandie à être restée intacte après le débarquement.
L’Ancien collège Jeanne d’Arc, se situe dans un périmètre sauvegardé et s’inscrit dans le cadre d’une rénovation complète. À deux pas de la Cathédrale Notre Dame et du musée de la Tapisserie, l’immeuble se situe en plein cœur du centre historique de Bayeux.
Le projet prévoit la rénovation de 11 appartements, studio, T2 et T3. Les parties communes comme privatives feront l’objet d’une véritable remise à neuf, dans le respect du caractère historique de l’Ancien collège Jeanne d’Arc. Les grandes fenêtres à petits carreaux seront conservées et offriront aux occupants un éclairage naturel tout en bénéficiant du charme de l’ancien.
Situation : Bayeux (Calvados)
Bayeux située à 30 km de Caen, 90 km de Cherbourg et Deauville, et 260 km de Paris est une commune du département du Calvados en région Normandie. La ville est accessible par les routes A84 et N13, par une liaison maritime vers l’Angleterre ligne Ouistreham – Portsmouth, par le train la gare SNCF desserre Paris-Saint-Lazare, Cherbourg et Caen, par avion l’aéroport de Caen-Carpiquet offre des liaisons sur Londres et toute la France.
La commune est peuplée de plus de 14 000 habitants, la communauté de communes est composée de 36 communes de 30 169 habitants. L’économie de la ville bien que fortement axée sur le tourisme grâce à son riche patrimoine culturel et ses musées et aussi aux commémorations historique de la seconde guerre mondiale possède deux autres secteurs d'activité très dynamiques : l’Agro-alimentaire avec notamment Frial, Lactalis, Prodis Boissons, Cidrerie Viard et l’Industrie avec des entreprise comme Etamic ou SNEC.
Notre avis : Ancien collège Jeanne d’Arc
Le programme de rénovation de l’Ancien collège Jeanne d'Arc dans le cœur historique de Bayeux représente une opportunité d’investissement très intéressante compte tenu du rapport qualité prix de la prestation, de sa rentabilité fiscale grâce au ratio prix du foncier et prix des travaux et aussi de la valorisation finale du bien au terme de l’opération.