Prix foncier : de 97 760 € à 169 270 €
Rentabilité : ± 2,4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Cogedim
Résidence déjà livrée
Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 89 760 € sur 3 ans.
Points forts :
- Sur la place de la Cathédrale.
- Calme et sérénité.
- Commerces à proximité.
Description : Cour Saint-Martin
La résidence Cour Saint-Martin fait l’objet d’une rénovation complète. Construit au XVIIe siècle, elle est située au cœur du secteur sauvegardé de la ville. Sa façade principale sur la place de la Cathédrale à deux pas de toutes les commodités constitue un avantage indéniable.
L’immeuble offrira 19 logements, du studio au 4 pièces duplex, réhabilités dans les règles de l’art. Le calme et la sérénité sont promis aux habitants tout en résidant au centre-ville de Colmar grâce à l’organisation autour de la cour intérieure pavée. Les appartements sont répartis sur 3 bâtiments de 3 et 4 niveaux.
La qualité des matériaux choisis par Histoire et Patrimoine (filiale de Cogedim) pour cette rénovation est corrélée au prestige de l’édifice. Les occupants bénéficieront d’un confort de vie hors du commun et les investisseurs verront ainsi leur patrimoine valorisé sur le long terme.
Situation : Colmar (68000)
Colmar est dans le département du Haut-Rhin (68) et en région des Alsace Champagne-Ardennes Lorraine. Située à 1 heure de Strasbourg par l’autoroute A35. La gare SNCF relie Paris en TGV en 2H50.
Quelques chiffres : commune de 69 000 habitants, Colmar accueille environ 3,5 millions de touristes par an, dont 1,5 millions pour les Marchés de Noël. Les retombées touristiques pour le territoire sont très importantes, l’économie de l’agglomération se caractérise aussi par un tissu d’entreprises riche et diversifié marqué notamment la présence de grandes entreprises industrielles telles Liebherr, Ricoh ou Timken, ainsi que la présence d’un pôle de compétences reconnu sur la santé de la vigne et les performances agronomiques et environnementales.
Notre avis : Cour Saint-Martin
La résidence est située au cœur du secteur historique de Colmar, à moins de 15 minutes à pied, des écoles, des commerces et de la gare ce qui offre un cadre de vie attractif. Le patrimoine de la ville et ses environs, sa vocation touristique mais aussi son dynamise économique contribueront à valoriser l’acquisition dans le temps. Le ratio prix du foncier et montant des travaux sera un atout pour optimiser l’investissement.