Prix : 144 000 €
Rentabilité : ± 5,06 %
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Localisée dans une métropole très dynamique.
- Une très bonne rentabilité.
- Des revenus peu ou pas fiscalisés.
Description : EHPAD Arc-en-ciel
Une chambre d’EHPAD est disponible à la revente dans la résidence EHPAD Arc-en-ciel, située à l’ouest de Toulouse. Cet établissement, construit en 2015, propose des prestations haut de gamme et présente une architecture classique de standing. L’intérieur affiche un décor High Tech d’une rare élégance pour ce type d’établissement.
Tous les espaces de vie, nombreux, offrent un confort exceptionnel. Les murs sont ornés d’expositions d’artistes, équivalant à ceux d’une galerie d’art. Les éclairages et les ambiances ont été minutieusement étudiés pour favoriser le bien-être des résidents.
L’EHPAD Arc-en-ciel dispose d’un jardin agréable et très bien entretenu.
Les chambres individuelles, au nombre de 86, ont une superficie de 20 m². Elles sont équipées d’une douche privative et d’un régulateur de température.
En outre, une unité protégée de 14 lits est dédiée à l’accueil des personnes désorientées, atteintes d’Alzheimer ou de maladies apparentées.
Situation : Toulouse (Haute-Garonne)
Située dans le sud-ouest de la France, Toulouse est une commune qui fait office de chef-lieu de la région Occitanie, préfecture du département de la Haute-Garonne. En 2023, la population de Toulouse s'élevait à 504 078 habitants, faisant ainsi de la ville la quatrième plus peuplée de France.
L'EHPAD Arc-en-ciel Colisée est situé à Toulouse, dans les quartiers ouest de la ville. C'est dans un environnement composé de maisons individuelles et de sociétés de services que se trouve la résidence.
Notre avis : EHPAD Arc-en-ciel
Ce investissement immobilier vendu au prix de 144 000 € offre une rentabilité à plus de 5 %.
Les loyers sont versés par le groupe Colisée, gestionnaire de la résidence, conformément au bail commercial que la chambre soit occupée ou non.
Dans un contexte d'inflation forte, le rendement proposé est une bonne solution pour surmonter cette situation de hausse prix.