Prix : 216 335 € HT
Rentabilité : ± 5,8 %
Garanties locatives
Résidence déjà livrée
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Revenus immédiats
- 5,80 % de rendement double net
- engagement d'exploitation sur 50 ans
Description : EHPAD La Bruyère
Située à Rueil-Malmaison (92), dans le quartier résidentiel et paisible du Plateau Mont-Valérien, la résidence médicalisée EHPAD La Bruyère propose 105 chambres individuelles ou communicantes, entièrement équipées et meublées pour le confort des résidents.
Chaque logement est spécifiquement aménagé pour répondre aux besoins des personnes âgées dépendantes, notamment celles atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés. Le mobilier est adapté, et l’accompagnement médical est assuré par une équipe pluridisciplinaire composée de médecins coordonnateurs, infirmiers, aides-soignants, psychologues, psychomotriciens et kinésithérapeutes.
L’architecture moderne de l’EHPAD La Bruyère, livrée en 2010, favorise le bien-être et la sécurité des résidents. Les parties communes sont particulièrement soignées : salle de kinésithérapie, espace Snoezelen, salon de coiffure et d’esthétique, salle d’activités, jardin thérapeutique avec parcours de déambulation et lieu de culte. Ces aménagements contribuent à créer un environnement de vie stimulant et rassurant.
Un restaurant sur place assure des repas équilibrés et adaptés aux besoins nutritionnels des résidents, renforçant l’ambiance conviviale et familiale de l’établissement.
Situation : Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
L’emplacement de l'EHPAD La Bruyère, en Île-de-France, bénéficie d’un cadre de vie privilégié, dans une commune dynamique et recherchée des Hauts-de-Seine. La proximité des services, commerces et établissements de santé en fait un lieu de vie optimal pour les résidents comme pour les investisseurs.
Notre avis : EHPAD La Bruyère
L'EHPAD La Bruyère combine facilité de gestion, rendement attractif et visibilité de long terme pour nos clients en quête d’un investissement patrimonial pérenne. L'exploitant s'engage sur une exploitation sur 50 ans, avec un nouveau bail de 11 ans et 11 mois à l'échéance du bail actuel, aux conditions du loyer d'arrivée. A cela on ajoute un taux d'occupation de la résidence de 90 %, gage de la solidité opérationnelle de la résidence, au sein d'un emplacement en Île-de-France, dans un environnement résidentiel de qualité.