Prix : de 237 517 € HT à 288 000 € HT
Rentabilité : ± 4,7 %
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un gestionnaire de référence.
- Une résidence rénovée avec un taux d'occupation à 100 %.
- Un territoire attractif pour les séniors.
Description : EHPAD Les Jardins d’Olonne
L’EHPAD Les Jardins d’Olonne compte actuellement 96 chambres de plain-pied et prévoit, à l’issue de son extension (RDC + R+1), une capacité totale de 115 chambres. Cet agrandissement s’inscrit dans un vaste programme de rénovation complète, garantissant un environnement moderne et parfaitement adapté aux besoins des résidents.
Chaque chambre bénéficie d’espaces de vie généreux, de matériaux nobles, d’un mobilier de qualité hôtelière, ainsi que d’une isolation acoustique performante. La rénovation respecte les standards du groupe LNA Santé, offrant un niveau de confort élevé à travers un design soigné, des équipements techniques modernes et des services hôteliers personnalisés.
L’EHPAD Les Jardins d’Olonne, au style épuré et contemporain, a été agrandie avec des matériaux biosourcés (bois, chanvre, coton, lin) sur un terrain arboré de près de 12 000 m². Les parties communes rénovées incluent de vastes salons, une salle à manger agrandie, un salon de coiffure, ainsi qu’un pôle bureau, favorisant la convivialité et le bien-être des résidents dans un cadre chaleureux et lumineux. La résidence intègre un dispositif innovant d’Ehpad « hors les murs » (JDO’M), permettant aux personnes âgées de bénéficier d’un suivi médical et d’un accompagnement complet à domicile, en partenariat avec les acteurs de santé du territoire.
Situation : Les Sables-d'Olonne (Vendée)
Un emplacement privilégié, entre nature et commodités : Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du bord de mer, la résidence bénéficie du cadre de vie exceptionnel des Sables-d’Olonne, deuxième agglomération de Vendée. La proximité immédiate du port, des commerces, de la gare et des pôles de santé offre aux résidents un quotidien pratique et serein.
L'EHPAD Les Jardins d'Olonne est à 5 min de la gare SNCF, 3 km du centre-ville, et à proximité immédiate des lignes de bus. Depuis Les Sables-d’Olonne, La Roche-sur-Yon est accessible en 30 min, Nantes en 1h, et Paris en 3h30 en TGV, assurant une connexion fluide avec les grandes villes régionales et nationales.
Notre avis : EHPAD Les Jardins d’Olonne
D’ici 2050, les +65 ans représenteront 37 % de la population vendéenne, avec une explosion des +80 ans de plus de 200 %, soit 57 000 personnes supplémentaires. Face à cette dynamique, le besoin en logements adaptés et lits médicalisés sera massif, faisant de la Vendée un territoire à fort potentiel pour les investissements liés au grand âge. De plus, l'EHPAD Les Jardins d'Olonne déjà livrée et rénovée permet de percevoir des loyers immédiats avec une très forte rentabilité