Prix : 74 000 €
Rentabilité : ± 5,40 %
Résidence déjà livrée
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un investissement locatif résilient.
- Un cadre fiscal très avantageux.
- Un rendement très attractif.
Description : Ehpad les Millésimes
L’Ehpad les Millésimes est situé aux portes de Château-Thierry, dans le département de la Marne. Cette résidence pour personnes âgées dépendantes est organisée en pavillons érigés de plain pied pour faciliter la circulation des résidents. Elle baigne dans un environnement champêtre et profite d’un parc où peuvent déambuler les résidents.
Cette résidence, ouverte il y a moins de 10 ans, dispose de 128 lits. Elle propose un ensemble de prestations destinées aux pensionnaires comme : coiffeur, esthétique, pédicure, balnéothérapie ou espace de bien-être. Les repas sont préparés sur place et servi dans le restaurant. Le volet animations est variée ( musicothérapie, gym douce, jeux de société, ateliers mémoire, ateliers cuisine, spectacles, chants, fêtes et de multiples sorties etc…).
Cet Ehpad bénéficie d’une équipe complète de professionnels de la santé avec la présence d’un médecin coordonnateur, d’infirmières, d’aides soignantes, d’un ergothérapeute, etc… Ils officient sur place et d’autres professionnels libéraux viennent enrichir l’offre de soins (médecins traitants, kinés, orthophoniste, pédicures, podologues, dentistes…).
Situation : Brasles (02400)
La commune de Brasles compte 1 500 habitants. Elle est voisine de Château-Thierry mais dispose de tous les attributs d'une petite ville (commerces, administrations publiques, vie associative riche...). Elle bénéficie de la présence du centre hospitalier de Château-Thierry à quelques kilomètres seulement de l'Ehpad.
Brasles se situe à 60 kilomètres environ de Reims et à moins de 100 kilomètres de Paris, par l'autoroute A4. Château-Thierry compte également une gare qui permet de se rendre dans les deux villes précédemment citées.
Notre avis : Ehpad les Millésimes
Il y a quelques mois, une nouvelle direction s'est installée à la tête d'Orpea. L'un des principaux objectifs sera axé sur l'accueil et le bien-vivre des résidents. L'idée est de pouvoir redonner confiance aux familles qui confient leurs proches à ces structures.
Cet investissement répond à un besoin essentiel pour notre société : héberger une population âgée dépendante de plus en plus importante. En effet, nos sociétés font face à un double phénomène démographique : accroissement de l'allongement de la vie et augmentation de la population seniors dans la population totale qui elle-même croît.