Prix foncier : de 149 910 € à 377 530 €
Estimation travaux : de 206 150 € à 688 620 €
Livraison prévue dernier trimestre 2022
Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 90 000 € sur 3 ans.
Points forts :
- Emplacement exceptionnel au cœur du quartier Saint-Louis à Versailles.
- Rénovation de grand standing, jardins privés, parkings en sous-sol.
- Cour intérieure aménagée en jardin.
Description : Hôtel de Fontenay
L’hôtel de Fontenay est le résultat harmonieux de la réunion et de la rénovation de deux bâtiments d’exception : un hôtel particulier du XVII ème siècle et un bâtiment du XXème siècle.
Les architectes Bertrand Monchecourt et Gilbert Lazare, ont gardé les éléments remarquables de l’hôtel particulier, pour en faire des appartements de grand standing. L’autre bâtiment, quant à lui, a vu sa façade rénovée.
Les appartements de l’Hôtel de Fontenay ont le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, présence de moulures et de boiserie… Mais ces appartements bénéficient également de toutes les commodités de la vie moderne : présence de parkings en sous-sol, toiture rénovée, parties communes et parties privatives réhabilitées, dans les règles de l’art et le respect de l’authenticité des matériaux d’origine…
Les 18 appartements de l’Hôtel de Fontenay, répartis sur deux bâtiments, vont bénéficier d’une vue exceptionnelle sur une cour intérieure aménagée en jardin.
Les appartements, du T1 au T3, sont aménagés en rez-de-chaussée et dans les étages. Certains appartements du rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privé. Et, certains appartements du dernier étage sont des duplex.
Le maître-mot de ce projet est harmonie : harmonie entre appartements modernes et charme de l’ancien, harmonie entre cadre de vie calme et présence à proximité des transports et des commerces.
Situation : Versailles (78000)
L’hôtel de Fontenay se situe à Versailles, au cœur d’un quartier historique sauvegardé, le quartier Saint-Louis. Le célèbre château se trouve à quelques pas. Ce quartier a bien d’autres avantages. C’est un quartier commerçant proche de la gare Versailles Chantier Rive Gauche.
Située idéalement à une petite vingtaine de kilomètres de Paris, Versailles est une ville paisible bien desservie par les transports en commun. En effet, pas moins de cinq gares sont implantées intramuros permettant de relier Paris Montparnasse en une dizaine de minutes et La Défense en trente minutes. Trente lignes de bus sillonnent les rues de la ville. En 2026, Versailles devrait voir arriver le métro (ligne 18 du Grand Paris Express).
Mais, Versailles, ce sont également de nombreux espaces verts : 4500 ha de forêts, le magnifique parc du château de Versailles, un arboretum, le potager du roi pour s’initier à l’agriculture biologique.
La ville abrite également plusieurs établissements scolaires prestigieux.
Notre avis : Hôtel de Fontenay
L’Hôtel de Fontenay se distingue déjà par son emplacement exceptionnel au cœur du très recherché quartier Saint-Louis à Versailles.
La restauration et la rénovation entrepris par notre partenaire spécialisé dans les Monument Historique et acteur majeur national rassure sur la qualité et la livraison des appartements.
La loi Malraux permet une réduction d’impôt à payer de 30 % du montant des travaux, ce qui permet de bénéficier d’un très bon prix de reviens au m² pour cet investissement remarquable.
Tous ces éléments contribueront à une excellente valorisation à terme. Nous ne pouvons que conseiller et donner un avis très favorable à ce magnifique programme.