Défiscalisation immobilièreLe Lion d’Or

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3

Prix foncier : de 215 100 € à 418 000 €

Estimation travaux : de 180 525 € à 328 839 €

Rentabilité : ± 2,45 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives

Livraison prévue dernier trimestre 2027

Avantages fiscaux  

Loi Malraux : défiscalisez jusqu'à 98 652 € sur 3 ans.

Le Lion d’Or
Le Lion d’Or
Le Lion d’Or

Points forts :

  • Petite copropriété.
  • Emplacement cœur de ville.
  • Restauration de qualité.

Description : Le Lion d’Or

Le Lion d’Or est une résidence de taille humaine composée de plusieurs logements répartis sur quatre corps de bâtiments, dont les plus anciens datent du XVIIIe siècle. Nichée à l’angle de la rue et de l’impasse du Lion d’Or, l’opération offre un cadre de vie intimiste en plein centre historique de Narbonne, dans un environnement patrimonial rare et chargé d’histoire.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées alliant confort moderne et authenticité. Les appartements sont conçus pour maximiser la luminosité et offrir des volumes généreux. Certains conservent des éléments anciens restaurés – escaliers d’origine, voûtes en pierre, moulures – tout en intégrant des équipements actuels : cuisines aménagées, salles de bains contemporaines, isolation renforcée et domotique selon les lots.

L’architecture respecte l’âme du lieu avec des façades enduites rehaussées d’un appareillage en pierre et des toitures en tuiles canal typiques de la région. Les espaces communs seront traités avec élégance : cour intérieure arborée, jardins privatifs paysagés, circulation douce et sécurisée. Une attention particulière a été portée à la végétalisation, en harmonie avec le plan climat local.

La restauration de l’ensemble immobilier Le Lion d’Or a fait l’objet d’une approche respectueuse du patrimoine tout en répondant aux standards de confort contemporain. Les travaux ont permis de mettre en valeur des éléments architecturaux d’époque tels que les voûtes en pierre, escaliers anciens, moulures et devantures d’origine, soigneusement conservés et restaurés. Ce patrimoine bâti a été sublimé par une rénovation complète : réfection des toitures en tuiles canal, reprise des façades enduites avec encadrements en pierre, mise aux normes des réseaux, isolation thermique et phonique renforcée. Les aménagements intérieurs ont été repensés avec exigence pour conjuguer charme de l’ancien et qualité de vie actuelle.

Situation : Narbonne (Aude)

Idéalement située, la résidence Le Lion d'Or bénéficie de la dynamique économique et touristique du Grand Narbonne. La ville, en plein essor, attire chaque année plus d’un million de visiteurs, et son cœur historique, piétonnisé, regorge de commerces et de lieux culturels. Le Canal de la Robine, classé UNESCO, est à deux pas et invite à la détente dans un cadre exceptionnel.

Narbonne est desservie par un réseau de transports performant : l’autoroute A61 relie Toulouse en moins d’1h30, tandis que la gare SNCF permet de rejoindre Montpellier, Perpignan ou encore Barcelone en train rapide. La future ligne LGV Montpellier-Perpignan, avec une halte prévue à Narbonne, viendra renforcer encore l’accessibilité de ce territoire en pleine mutation.

Notre avis : Le Lion d’Or

5/5

Cette opération de restauration de l'immeuble Le Lion d'Or à Narbonne coche toutes les cases d’un investissement patrimonial intelligent : un emplacement central rare, un bâti ancien valorisé par une restauration de qualité, dans une ville en plein essor économique et touristique. C’est un produit rare, porteur de valeur à long terme, idéal pour défiscaliser ou sécuriser un actif immobilier en cœur de ville.