Défiscalisation immobilièreLes Belvédères du Clain

Défiscalisation immobilière

Produit star
Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix : de 120 000 € à 484 000 €

Zone Pinel : B1

Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Fnaim

Livraison prévue dernier trimestre 2023

Avantages fiscaux  

Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.

Les Belvédères du Clain
Les Belvédères du Clain
Les Belvédères du Clain
Les Belvédères du Clain
Les Belvédères du Clain

Points forts :

  • Projet s’inscrivant dans le développement durable.
  • Extérieurs permettant de profiter de l’environnement verdoyant.
  • Possibilité d’améliorer la défiscalisation grâce au déficit foncier.

Description : Les Belvédères du Clain

Les Belvédères du Clain disposera de 50 logements avec terrasse, du T1 au T5, de 2 maisons en rooftop avec jardin et terrasse. Élevée sur 3 étages, elle inclut celliers, parkings et garages. Une réhabilitation complète offrira un lieu d’habitation aux espaces extérieurs généreux, situé au cœur d’un environnement privilégié.

Le projet Les Belvédères du Clain s’inscrit incontestablement dans les objectifs de la transition écologique et de ceux de la ville avec son programme Jouons Le Futur. En proposant la réhabilitation intelligente d’un ancien bâtiment, basée sur l’économie circulaire, le projet limite l’étalement urbain et l’impact sur la nature environnante.

Lumineux, les appartements des Belvédères de Clain, avec leur plafond à 2m70, offriront des volumes spacieux agrémentés d’agencements fonctionnels.

L’environnement préservé alentours fera des espaces extérieurs, des lieux de vie à part entière. Certaines terrasses bénéficieront de l’ombrage et de la fraîcheur des murs végétalisés.

Habitat haut de gamme, les finitions et les prestations d’aménagement proposées seront réalisées exclusivement avec des matériaux naturels de qualité supérieure. Bâtiment écoresponsable, il recyclera les eaux pluviales, bénéficiera d’une isolation thermique en respect de la réglementation thermique RT 2012 -10 % tout en étant parfaitement sécuritaire grâce à l’application de la future réglementation RE 2020 quant aux extensions et à la surélévation.

Situation : Poitiers (86000)

Situés sur les berges du Clain, à proximité du Jardin de Sens et de ses 7 000 m2 dédiés aux plantes et à la biodiversité, Les belvédères du Clain offriront un cadre de vie exceptionnel et très convoité tout en étant non loin de Poitiers et de ses activités dynamiques.

À 150 m d'une ligne de bus, 15 minutes à pied du centre-ville, 7 minutes en voiture de la gare, 3,5 km du campus et avec des commerces dans un rayon de 1 km, la résidence est idéalement située et est « une invitation à vivre en ville dans un écrin de verdure ».

Notre avis : Les Belvédères du Clain

5/5

La résidence Les Belvédères du Clain s’inscrit dans la volonté de nombreuses communes de construire plus écolo et de limiter l’impact sur l’environnement existant.

La restauration de grande qualité ajoutera au bâti existant de grands extérieurs pour profiter au mieux de l’environnement verdoyant. De plus tous les appartements bénéficieront d’un cellier et d’un parking.

Proche de l’hyper centre de Poitiers, accessible en seulement 15 mn à pied, et l’environnement bucolique donnent à la résidence une attractivité locative sans équivalent dans la région.

L’optimisation fiscale en Pinel et le boost possible en Pinel optimisé au déficit foncier associée à un bon rendement font de ce placement un choix de premier ordre.