Prix : de 159 000 € à 240 000 €
Rentabilité : ± 3,5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2024
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 60 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 60 000 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 84 000 €.
Points forts :
- Situation centre-ville du Moule.
- Maisons de ville éligibles au Pinel outre-mer.
- Proximité de toutes les commodités.
Description : Les jardins de Bellevue
La résidence Les jardins de Bellevue est constituée de 26 maisons de ville du T2 au T4 disposées en copropriété horizontale, soit 4T2, 16 T3 et 6 T4.
Les logements sont organisés en petits groupes autour d’un espace extérieur commun accessible depuis la voie principale. Les jardins privés sont situés à l’arrière des maisons. Les façades de chaque maison sont peintes dans des couleurs différentes, recréant ainsi l’impression d’une rue de village créole.
L’entrée de la résidence est contrôlée par un portail et un portillon unique. Une voie interne, à sens unique, dessert les maisons à partir de ce point d’entrée, tandis que la sortie est située à l’est de la parcelle et est également équipée d’un portail et d’un portillon. Les boîtes aux lettres se trouvent à l’entrée et les locaux poubelles à la sortie de la résidence.
Les logements de la résidence Les jardins de Bellevue répondent tous à la Réglementation thermique de la Guadeloupe (RTG) à la Réglementation RTAA-DOM et à Réglementation accessibilité PMR dans un logement.
Situation : Le Moule (Guadeloupe)
Proche du centre du Moule et en plein cœur du quartier dynamique et très animé de Damencourt, la résidence se déploie sur un terrain de 5000m² très arboré.
Les jardins de Bellevue se trouve près de toutes les commodités, des commerces et des activités.
La proximité de la Nationale qui dessert tous les pôles d’activités de la Grande Terre permettra aux habitants de rejoindre facilement les différentes villes avoisinantes.
Notre avis : Les jardins de Bellevue
Cet investissement très prisé par les locaux par son emplacement et son prix de marché permettra une belle sortie en fin de défiscalisation. La majorité de la résidence ayant été vendue en résidence principale.