Défiscalisation immobilièreRésidence Rivage

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4

Prix : de 142 800 € à 367 500 €

Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Versalis

Livraison prévue 2ème trimestre 2026

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 91 875 € reportables.

CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 128 625 €.

Résidence Rivage
Résidence Rivage
Résidence Rivage
Résidence Rivage
Résidence Rivage
Résidence Rivage

Points forts :

  • Situation cœur de ville de Pointe-à-Pitre.
  • Proximité du pôle économique.
  • Idéale pour de la résidence principale.

Description : Résidence Rivage

Dominant le paysage, la résidence Rivage s’élève sur 5 étages avec combles. La résidence se décline en 51 appartements du Studio au 4 pièces duplex. Les deux derniers étages qui abritent les duplex, offrent des logements rares et prestigieux. Au rez-de-chaussée 5 commerces apportent des services pratiques aux habitants.

Proche de la baie de Pointe-à-Pitre, la résidence Rivage offre des vues imprenables sur la mer, ajoutant une touche d’exception à l’ensemble qui incarne l’alliance parfaite entre sobriété énergétique et confort thermique optimal en toutes saisons.

Son architecture s’inspire des maisons et petits collectifs environnants, mêlant tradition et modernité. Les façades, ornées de ferronneries, évoquent l’histoire locale, mariant habilement bardage esprit bois aux teintes vertes et rouges, ainsi que du béton enduit au ton blanc cassé contemporain.

La conception intérieure suit les principes contemporains d’organisation, avec une harmonie entre la cuisine et le séjour, créant un espace de vie spacieux et confortable. La séparation fonctionnelle entre les espaces de jour et de nuit, les accès sécurisés, et l’isolation phonique renforcée contribuent à une quiétude inégalée. La valorisation de la lumière naturelle est au cœur de cette réflexion.

Les varangues, prolongeant les séjours et les chambres, invitent à vivre en extérieur tout au long de l’année. L’agrément de ces espaces ouverts se conjugue à une cour intérieure végétalisée, offrant un cadre de vie plaisant aux résidents.

Situation : Pointe-à-Pitre (Guadeloupe)

La résidence Rivage est ancrée au cœur de Pointe-à-Pitre. Nichée au sein des rues commerçantes empreintes de culture créole, elle offre une expérience de vie authentique dans une ville au riche patrimoine historique. Sa proximité avec la Marina, cœur du tourisme de Pointe-à-Pitre, permet à ses habitants de profiter pleinement des restaurants, bars et clubs du secteur. Ce quartier animé devient un centre d'attractions majeur le soir et pendant les week-ends, offrant une atmosphère vivante et divertissante.

Située stratégiquement entre le centre-ville et le pôle universitaire, la résidence Rivage se trouve dans le quartier en évolution de Darboussier. À la frontière du Memorial ACTe, ce quartier représente la renaissance architecturale de la ville, offrant un cadre de vie urbain équilibré. Avec un accès facile aux commodités essentielles, des installations de loisirs et des connexions routières rapides, la résidence garantit une vie pratique et agréable, enrichie par la proximité de l'embarcadère menant à Marie-Galante pour des évasions le week-end.

Notre avis : Résidence Rivage

5/5

Proche de toutes les commodités et offrant un accès facile aux principaux axes routiers, cette résidence est une valeur sûre pour de la résidence principale.

La location sera facilitée par une demande très forte dans ce secteur central et proche du pôle économique et de la vie urbaine.

Ces qualités en font un investissement pérenne.