Défiscalisation immobilièreLes Jardins d’Elyssa

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T2 T3

Prix : de 221 760 € à 299 513 €

Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Versalis

Livraison prévue dernier trimestre 2025

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 74 878 € sur 12 ans.

Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 74 878 € reportables.

CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 104 830 €.

Les Jardins d’Elyssa
Les Jardins d’Elyssa
Les Jardins d’Elyssa
Les Jardins d’Elyssa
Les Jardins d’Elyssa
Les Jardins d’Elyssa
Les Jardins d’Elyssa

Points forts :

  • Résidence calme et arborée bénéficiant d’une piscine
  • Quartier pavillonnaire
  • Prêt à louer : cuisine et salle de bain aménagées

Description : Les Jardins d’Elyssa

Le concept des Jardins d’Elyssa, un ensemble résidentiel de 26 logements, a été soigneusement élaboré pour s’intégrer harmonieusement dans le quartier de Carthage sur les hauteurs de Saint-Louis. Il agit comme une transition entre le cœur du quartier, caractérisé par des maisons individuelles et la colonne vertébrale de l’opération, plus dense et qui comprend un programme de petits collectifs. Le projet est structuré en deux ailes orientées vers le paysage de la ravine et de l’océan à l’ouest. Chaque logement offre une vue sur un jardin intérieur luxuriant et sur une piscine dédiée aux résidents.

L’approche de conception volumétrique a été soigneusement étudiée pour dynamiser les façades des Jardins d’Elyssa, avec l’ajout de claustras pour assurer l’intimité et protéger des rayons du soleil. Les choix de matériaux, la ventilation traversante et les différentes mesures de protection architecturales et paysagères sont les éléments clés qui composent le projet, créant ainsi un véritable havre de paix pour les futurs habitants.

À l’intérieur, les pièces de vie offrent des surfaces généreuses et fonctionnelles. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de pénétrer abondamment. De vastes varangues prolongent les logements vers l’extérieur, créant ainsi un espace de vie supplémentaire propice au bien-être et aux moments de convivialité.

Situation : Saint-Louis (La Réunion)

Les Jardins d’Elyssa est situé Implanté dans le Sud de l'île de La Réunion, Roches Maigres est un secteur résidentiel très prisé. Niché entre la mer et la montagne, sa proximité avec le Domaine de Maison Rouge et le village des Makes séduira les amateurs de nature et de culture. Le quartier de Carthage, situé au cœur de Roches Maigres, est édifié le long des vestiges de l'ancienne pile téléphérique qui acheminait autrefois les marchandises vers le domaine Caféier de Maison Rouge.

Carthage offre un environnement paisible et verdoyant, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Ce quartier en plein développement se compose de petites résidences, de commerces et de villas individuelles. Une fois entièrement aménagé, il proposera des services variés ainsi qu'un vaste parc orienté vers la Ravine.

Groupes scolaires à 1 mn, centre-ville à 7 mn, plages à 15 mn tout comme Saint-Pierre, troisième ville de La Réunion, et son pôle universitaire.

Notre avis : Les Jardins d’Elyssa

5/5

Le quartier Carthage situé sur les hauteurs de Roches Maigres est en plein développement. Les Jardins d’Elyssa représente un investissement pérenne du fait de ses prix maitrisés, permettant l’accession au plus grand nombre ou pour réaliser un investissement locatif défiscalisant grâce au dispositif Pinel, mais aussi par sa qualité de réalisation et son architecture moderne alliant un environnement arboré et une piscine véritable îlot de fraicheur.

Les Jardins d’Elyssa est l'une des dernières opportunités de bénéficier de la réduction d’impôt Pinel avant sa disparition avec des taux exclusifs à l’outre-mer toujours aussi attrayants.