Prix : de 195 000 € à 760 000 €
Zone Pinel : B2
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 42 000 € sur 12 ans.
Points forts :
- Programme avec une vue exceptionnelle et rare.
- Proche de toutes les commodités.
- Qualité des prestations.
Description : Les Perles de Saint-Marc
Les Perles de Saint-Marc, se dévoilent à travers trois îlots contemporains qui émergent délicatement de la nature, créant ainsi une résidence à l’atmosphère intimiste. L’accès aux immeubles depuis la rue Brigadier Le Cann s’effectue à travers un parc et des espaces boisés, mettant en valeur de manière majestueuse l’entrée des lieux, tout en préservant l’intimité et la quiétude de la vie urbaine.
Cette résidence, pensée comme un hôtel de charme, abrite seulement 27 appartements, allant du T1 au T4, intégrant une architecture conçue pour se fondre harmonieusement dans la nature environnante et refléter ce cadre idyllique. Les grandes terrasses, dotées de garde-corps métalliques et de vitrages transparents, confèrent à chaque espace extérieur une esthétique remarquable. Les toitures végétalisées complètent cette fusion avec la verdure, améliorant également les performances thermiques de l’ensemble.
L’excellence est omniprésente dans cette résidence, se manifestant comme une évidence à travers des attentions multiples visant à offrir un confort exceptionnel. Chaque appartement est équipé d’une installation innovante permettant de piloter diverses fonctions telles que le chauffage et les volets roulants à distance via un smartphone, offrant ainsi une expérience de logement connecté personnalisée.
Les équipements et les finitions de haute qualité sont la norme, avec une piscine extérieure chauffée de 5 x 12 m, des espaces paysagers soignés autour des îlots, un parc arboré et classé, du carrelage en grès cérame dans les espaces communs, du parquet dans les chambres, un chauffage par pompe à chaleur collective au sous-sol, des fenêtres en aluminium thermolaqué bicolore, des volets roulants électriques, une porte d’entrée anti-effraction avec serrure 3 points, un système de logements connectés, un ascenseur haut de gamme, des luminaires de qualité dans les parties communes, une isolation et une acoustique performante selon la norme RT 2012, de grandes terrasses individuelles offrant une vue mer dans un écrin de verdure, 40 places de stationnement (34 en sous-sol dont 4 PMR et 6 en extérieur dont 1 PMR), un local à vélos, et une toiture végétalisée. Les Perles de Saint-Marc incarnent ainsi le mariage parfait entre luxe, modernité et respect de l’environnement.
Situation : Brest (Finistère)
Nichée au cœur du prestigieux quartier de Saint-Marc à Brest, la résidence Les Perles de Saint-Marc offre une expérience résidentielle d'exception dans un cadre réputé pour son charme et sa qualité de vie. Cette résidence haut de gamme, idéalement située rue Brigadier Le Cann, propose un cadre de vie privilégié.
Surplombant la rade de Brest, Les Perles de Saint-Marc dévoilent un magnifique panorama du Pont de Plougastel jusqu'au Goulet. Ancré dans l'histoire et entouré d'une nature préservée au cœur de la ville, ce quartier emblématique séduit par son authenticité.
Apprécié pour sa vue exceptionnelle et sa quiétude, le quartier Saint-Marc incarne aujourd'hui un art de vivre exclusif, fusionnant avec harmonie l'effervescence urbaine et la quiétude naturelle. La tranquillité et le bien-vivre sont des compagnons quotidiens, avec toutes les commodités à portée de main, incluant commerces, écoles, crèches et hôpitaux. Chaque mardi matin, un marché hebdomadaire ajoute une touche conviviale au quartier, offrant des produits de qualité.
Les espaces verts de Saint-Marc sont une véritable fierté pour la ville. Le jardin du Dour Braz, à proximité immédiate de la résidence, constitue un véritable havre de verdure. Le célèbre parc du Vallon du Stang-Alar et le port de plaisance ajoutent à l'attrait, offrant aux résidents des opportunités de détente et de loisirs à portée de main. Les Perles de Saint-Marc s'intègrent ainsi dans un cadre exceptionnel, où la qualité de vie et le bien-être définissent l'essence même de cette expérience résidentielle.
Notre avis : Les Perles de Saint-Marc
La situation rare et très recherchée par une clientèle locale confère à cette résidence une réelle opportunité.
Au-delà de l’investissement locatif ce programme est une vraie pépite patrimoniale, à l’issue du Pinel, une rentabilité bien supérieure est attendue.