Prix : de 102 960 € à 306 680 €
Estimation travaux : de 94 840 € à 313 470 €
Zone Pinel : B1
Rentabilité : ± 2,5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Cytia
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 4 815 € par an sur les revenus.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 189 649 € sur les revenus fonciers.
Points forts :
- Résidence située en centre-ville, proches des commerces, écoles et transports.
- La résidence est localisée à 10 mn en Tram de la gare TGV qui relie Paris en 2 heures.
- Architecture monumentale de la moitié du XIXème siècle.
Description : Les Rotondes Saint Gabriel
Les Rotondes Saint Gabriel est un programme de charme pour seulement 19 appartements haut de gamme. Du Studio au T3, les surfaces des logements sont comprises entre 24 et 84 m².
Ce bâtiment classé du XIXème siècle a conservé tout son cachet d’origine, ses façades en pierre avec arcades et balcons ouvragés. Situé sur une place très calme et très aérée, il offre aux habitants de belles perspectives sur l’Eglise Notre Dame de Bon Port.
Un ascenseur desservira tous les étages et chaque appartement sera agrémenté de parquets d’époque, de moulures, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que de cheminées en marbre et salons en rotonde qui feront partie des prestations exclusives de ce programme rare au sein d’une agglomération ultra dynamique.
La plupart des appartements offre la possibilité d’acquérir une place de parking à proximité.
Situation : Nantes (44000)
Les Rotondes Saint Gabriel se situe à l’angle du 3 de la place du Sanitat et de la rue de Mazaran. Ce quartier emblématique fait partie du périmètre de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de Nantes.
A quelques pas du cœur de ville proche des quais de la Loire et à 8 minutes à pieds des rues commerçantes et de la place Graslin. La situation rare du programme est très recherchée.
Notre avis : Les Rotondes Saint Gabriel
Les Rotondes Saint Gabriel est un Programme rare dans un secteur sauvegardé au cœur de la ville de Nantes au marché locatif très soutenu.
Ce marché sûr et stable permet d’avoir la possibilité d’investir sereinement tout en bénéficiant d’avantages fort lié aux dispositifs fiscaux.