Prix : de 170 500 € à 670 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 3,5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Emerige
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Proche des transports : métro, RER D, bus, commerces de bouche, écoles, marché des fleurs.
- Architecture traditionnelle solide et pragmatique normes RT2012, label BBC, taille humaine en R+6.
Description : Résidence 4 Boulevard Carnot
Ensemble de 61 appartements au cœur du quartier pavillonnaire et animé des fleurs entre la seine et la ville. La résidence 4 Boulevard Carnot sera érigée sur la commune d’Alforville avec pour objectif de réaliser une résidence de standing, avec des logements allants du studio au T4 et T5 duplex, avec toits-terrasses et parkings sécurisés en sous-sol.
La résidence 4 Boulevard Carnot sera érigée dans le style Alfortvillais si caractéristique avec ses parements de briques et toitures en zinc. Le raffinement sera poussé à tous les logements avec du parquet en bois ou encore des huisseries en aluminiums et chauffage urbain. Les extérieurs seront ouverts sur la villes avec des vues sur les terrasses végétalisées. Les communs seront dans les tons noirs, béton ciré et laiton afin d’apporter un esprit réellement actuel pour un projet tourné vers l’avenir.
Situation : Alfortville (94140)
La résidence sera construite entre le boulevard Carnot et la rue Etienne Dollet sur la commune de Alforville en bordure de seine proche du pont du port à l’Anglais et du centre aquatique. Ce quartier en pleine mutation avec l’arrivé du métro ligne 15 desservant le grand Paris qui apportera dynamisme et une demande de logements encore plus forte, que ce soit pour habiter ou pour investir. Cette commune située à tout juste 18 min. de la porte de Bercy et 3 km de Paris est située entre la Marne et la Seine.
Nichée au cœur d’un bassin d’emplois, et proche de l’école vétérinaire de Maison Alfort avec un accès par l’autoroute A 4 et A 86 appuyée par un réseau de transport diversifié pour les déplacements locaux ou régionaux, la résidence 4 Boulevard Carnot est à tout juste 12 mn à pied du RER D qui rejoint Paris-Gare-de-Lyon en 6 mn.
Notre avis : Résidence 4 Boulevard Carnot
La résidence 4 Boulevard Carnot est située au cœur de la deuxième couronne parisienne, là où la demande en matière de logements est la plus forte, ce qui pousse à la transformation de certaines villes qui développent tout une série d’infrastructures répondant aux attentes des franciliens travaillant sur Paris ou sur le bassin d’emplois local dans un périmètre géographique et stratégique. La qualité de construction propre à Emerige apportera un gage de sécurité supplémentaire pour une belle opération immobilières que ce soit pour investir ou pour habiter.