Prix : de 123 900 € HT à 239 900 € HT
Rentabilité : ± 4.27 %
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Une rentabilité élevée.
- Un bail commercial de 9 ans.
- Un prix acte en mains : tous les frais sont inclus dans le prix.
Description : Résidence Affaires Cap West Betheny
La Résidence Affaires Cap West Betheny est une petite résidence d’affaires de 76 appartements, alternative à l’hôtellerie traditionnelle afin d’accompagner les voyageurs, qu’ils soient seuls ou en groupes, pour des séjours de moyenne à longue durée.
Les parties communes : Le promoteur les veut simples, afin d’avoir de faibles charges d’exploitation, d’entretien pour le gestionnaire comme pour le propriétaire. Les résidents disposent d’un hall d’entrée avec un service d’accueil, une salle de sport, une laverie et un parking privé et sécurisé.
Les parties privatives : de 27 à 63m², les appartements sont fonctionnels et spacieux, avec de la lumière naturelle grâce aux baies vitrées donnant sur une terrasse ou un balcon, une kitchenette équipée et une salle de bain aménagée, un canapé convertible et une literie double de gamme hôtelière.
Prix pack « Acte en mains » : dans le prix, figurent d’ores et déjà les frais de notaire, de garantie bancaire, les frais de dossier, les intérêts intercalaires jusqu’à la livraison du logement.
Situation : Betheny (Marne)
Reims en chiffre : 85 000 habitants, 1er pôle économique de la Champagne-Ardenne, 2ème région industrielle de France, 12ème ville de France.
Bétheny : à seulement quelques kilomètres au Nord-Est de Reims, il s’agit de la 2ème ville la plus peuplée de l’agglomération rémoise.
Il s’agit d’une résidence d’affaires qui va loger des personnes en mobilité sur du moyen / long terme. La majorité des entreprises du secteur loue les logements pour leurs salariés en mobilité. A proximité se trouve : Actipole La Neuvilette, ZI Les Naux, ZI La Potière.
La ville est particulièrement bien desservie : à seulement 45 min de la capitale, à 30 min de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, et avec une forte desserte autoroutière (A4, A26, A34).
La résidence Affaires Cap West Betheny se situe dans la zone d’activité à 10 min de la gare, à 10 min de la cité des Congrès et à 5km du centre-ville.
Notre avis : Résidence Affaires Cap West Betheny
Le promoteur a choisi un modèle économique qui lui est propre :
- Une rentabilité maitrisée pour tous ses programmes et résidences de 4,27 %.
- Un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs : des emplacements stratégiques en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, mais aussi à des prix d’acquisition plus faible.
- Un prix TTC clef en mains comprenant le mobilier, mais aussi tous les frais liés à l’acquisition : frais de notaire, frais de garantie bancaire …
- Une prise en charge des intérêts bancaires jusqu’à la livraison du bien !
- Une facilité de financement afin de financer le HT = financement possible sans apport.
- Un preneur à bail solide présent sur le marché depuis plus de 25 ans : 100 % des loyers versés (Covid inclus).
Investir avec ce promoteur permet une réelle lisibilité sur le projet. Un investissement serein et rentable, un produit simple sur un secteur porteur et demandeur.