Prix : de 286 200 € HT à 1 958 000 € HT
Rentabilité : ± 3.6 %
Livraison prévue 2ème trimestre 2024
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Une multitude de solution de gestion : bail commercial fixe ou variable, achat avec mandat de gestion.
- Une semaine offerte dans l’appartement par an + statut LMNP (récupération TVA, amortissement …)
- Une emplacement prémium et une offre haut de gamme.
Description : Résidence L’Altima
La résidence l’Altima comprend 175 lots répartis en différents bâtiments en plein cœur d’un immense parc de 3 hectares qui surplombe la célèbre station de montagne de Megève. Blottie dans un quartier résidentiel verdoyant à l’abri du tumulte de la station. L’architecture des bâtiments s’inspire des constructions typiques de la région.
Les parties communes : un accueil et conciergerie, un bar à tapas avec des produits locaux, une piscine intérieure et extérieure, un spa (salle de massage, jacuzzi, sauna, hammam, espace d’Halothérapie bien-être par le sel), casier à ski chauffé, une playroom et une aire de jeux extérieure.
Les parties privatives : Une cuisine intégrée et équipée, une multitude de prestations haut de gamme, un service de conciergerie et de gestion. La plupart des hébergements ont une extension sur l’extérieur avec un balcon et une vue imprenable sur le roi des cimes, le Mont Blanc.
Des prestations haut de gamme vous attendent dans ces appartements entièrement meublés et équipés avec soin. Les matériaux nobles, tels que le bois avec les parquets en chêne et la pierre, apportent de la chaleur et une ambiance réconfortante à la résidence l’Altima.
Livraison en deux tranches : 2e trimestre 2024 pour la 1re tranche et 2e trimestre 2025 pour la 2e tranche.
Rentabilité de 3,60% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)
Situation : Megève (Haute-Savoie)
Village de montagne des Alpes, Megève est une station de Haute-Savoie, réelle destination « 4 saisons », Megève est au cœur du domaine skiable Evasion Mont-Blanc. Située dans le quartier « Les Vériaz », la résidence haut de gamme L’Altima dispose d’un emplacement idéal à quelques minutes du centre village et des pistes.
A proximité immédiate, vous profiterez :
- D’une école de ski et des services de randonnée / raquette
- De tous les restaurants et bar en dehors de la résidence
- De tous les commerces de proximité
Situé à seulement deux heures de Lyon et une heure de Genève. Un service de navette est proposé aux locataires et propriétaire de la résidence pour rejoindre les remontées mécaniques tout au long de la journée.
Bien desservie par un riche réseau routier, la résidence l’Altima peut aussi être rejointe en train avec la gare de Sallanches qui se trouve à moins d'une quinzaine de kilomètres et par les airs grâce aux aéroports de Genève, Annecy, Chambéry, Grenoble ou Lyon.
Notre avis : Résidence L’Altima
Une offre 100 % sur mesure selon les besoins de l’investisseur :
- Un investissement : Soit de l’investissement classique en LMNP avec récupération de TVA et amortissement pour optimiser sa fiscalité sur les loyers, tout en pouvant profiter du logement 1 semaine par an,
- Une résidence secondaire rentable et sans contrainte : Soit d’une gestion plus souple en gestion classique ou en bail commercial variable avec une occupation possible jusqu’à 6 mois dans l’année.
Un bien d’exception à la montagne avec l’emplacement central de la résidence, la qualité de l’architecture et des matériaux choisis, les formules de gestion souples vous permettant d’adapter à 100 % votre investissement.