Prix : de 235 000 € à 538 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue 2ème trimestre 2025
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 134 500 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 188 300 €.
Points forts :
- Petite résidence de 7 appartements.
- Emplacement résidentiel et calme Anse Vata.
- Belles finitions.
Description : Résidence Alyssa
Située au cœur d’un quartier prisé, l’élégante copropriété Alyssa est à taille humaine, composée uniquement de 7 appartements. L’intimité et la tranquillité sont privilégiées, avec une répartition harmonieuse des logements : 1 appartement de type T2, 1 appartement de type T4, et 5 appartements de type T3.
Chaque appartement a été pensé pour un confort optimal :
- Toutes les chambres bénéficieront d’une climatisation pour vous garantir un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- Ajoutant une touche moderne à l’ensemble, chaque fenêtre sera dotée de volets roulants électriques pour votre confort et votre sécurité.
- Véritable cœur de l’habitat, chaque cuisine sera entièrement équipée avec des meubles hauts et bas, offrant ainsi un espace optimisé et fonctionnel. Quant à l’électroménager, chaque cuisine sera dotée d’une plaque vitrocéramique, d’un four encastrable, d’une hotte aspirante, d’un évier et d’une robinetterie moderne.
- Conçues pour vous offrir un espace de bien-être, les salles d’eaux seront équipées de bacs à douche extra-plats pour une esthétique moderne et un accès facilité.
Dans une optique de maîtrise des charges et de durabilité, la résidence Alyssa ne sera pas équipée d’ascenseur, permettant ainsi de limiter au maximum les charges communes.
Situation : Nouméa (Nouvelle-Calédonie)
Niché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés, la résidence Alyssa est située au 24 rue Emile Legrand à Anse Vata. Cet emplacement se distingue par une multitude de points positifs.
En effet, Anse Vata est reconnue pour sa beauté naturelle, son ambiance balnéaire et sa proximité avec le cœur battant de la ville… Qu'il s'agisse de boutiques branchées, de restaurants gastronomiques ou de cafés pittoresques, tout est à portée de main. Les résidents peuvent profiter de diverses commodités sans avoir à parcourir de longues distances. La position stratégique de l'immeuble offre un accès facile aux diverses activités culturelles et de loisirs que propose Anse Vata, qu'il s'agisse de galeries d'art, de théâtres ou d'événements saisonniers.
De plus, malgré son emplacement central, la rue Emile Legrand est reconnue pour son calme, offrant ainsi à ses résidents la tranquillité d'esprit d'une vie sécurisée. Pour les amateurs de nature et d'activités en plein air, la proximité avec les espaces verts d'Anse Vata offre une véritable bouffée d'air frais.
Notre avis : Résidence Alyssa
La valeur immobilière à Anse Vata est en constante appréciation. Acquérir un bien sur la résidence Alyssa, au 24 rue Emile Legrand, c'est investir dans un patrimoine durable qui promet un retour sur investissement avantageux à long terme.