Prix : de 128 000 € à 208 900 €
Rentabilité : ± 3.5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2025
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 52 225 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 52 225 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 73 115 €.
Points forts :
- Forte demande locative pour ce type de produit par les jeunes actifs.
- Tout équipé, prêt à être loué.
- Adapté aux petits budgets.
Description : Résidence Arty
La résidence Arty, composée de 77 appartements répartis du 1er au 5ème étage au-dessus des parkings, offre un cadre de vie moderne et confortable. Les appartements, allant du T1 au T2, sont soigneusement conçus pour répondre aux besoins variés des résidents.
L’architecture de la résidence Arty se distingue par des lignes directrices épurées, conférant à l’ensemble un aspect esthétique et contemporain. Chaque appartement bénéficie d’un agencement pensé pour optimiser l’espace et la luminosité, créant ainsi un cadre de vie agréable.
Les appartements s’ouvrent sur de larges varangues, offrant des espaces extérieurs privés et intimistes. Ces varangues sont délimitées par des claustras géométriques, ajoutant une touche d’originalité à la façade tout en assurant l’intimité des résidents. Ces éléments architecturaux contribuent à créer une harmonie visuelle et à donner du rythme à l’ensemble du bâtiment.
Les parkings, situés au rez-de-chaussée et en sous-sol, offrent des espaces couverts pour la plupart, assurant la sécurité des véhicules des résidents. Cette préoccupation pour le confort et la sécurité se reflète dans la conception globale de la résidence, faisant de cet ensemble immobilier un lieu de vie idéal pour une clientèle variée.
Situation : Saint-Denis (La Réunion)
La résidence Arty est idéalement située à l'Est de Saint-Denis, dans le quartier prisé de La Bretagne, au cœur de Sainte-Clotilde. Cette localisation privilégiée confère à la résidence un avantage significatif en attirant un vaste groupe démographique composé principalement d'étudiants et de jeunes actifs.
Implantée de manière naturelle dans ce quartier dynamique, Arty profite d'une position stratégique qui la place au centre d'un terreau fertile en opportunités. La présence du Parc Technor, avec ses 2000 emplois privés et ses 600 étudiants, constitue un véritable vivier d'activité économique à proximité immédiate de la résidence.
Le Campus universitaire du Moufia, accueillant pas moins de 15 000 étudiants, est facilement accessible en 15 minutes en bus, renforçant ainsi l'attrait de la résidence pour la population estudiantine. De plus, la proximité des centres commerciaux tels que le Grand Nord et Duparc offre aux résidents un accès pratique à une variété de commerces et de services, contribuant ainsi à la qualité de vie au quotidien.
Notre avis : Résidence Arty
La résidence se distingue par son architecture soignée, son emplacement stratégique, ses espaces extérieurs bien pensés, et ses commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie attractif et moderne pour ses 77 appartements.
L’emplacement de cette résidence proche du centre universitaire va assurer une location certaine sur toute la période et un argument de revente au terme de la Pinel OM pour un investisseur local.