Prix : de 272 250 € à 328 350 €
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Versalis
Livraison prévue 3ème trimestre 2024
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 85 500 € sur 12 ans.
Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 82 088 € reportables.
Points forts :
- Défiscalisation Pinel outremer jusqu’à 32 %
- Belle surface habitable
- Proche de l’aéroport et de la zone économique
Description : Résidence Atlas et Maïa
La résidence Atlas et Maïa profite à la fois de son ilot de verdure et du cœur de ville animé et dynamique dans deux résidences distinctes. Au nord, la résidence Atlas propose 42 logements dans 3 petits bâtiments et au sud, la résidence Maïa dispose de 18 appartements répartis dans un seul bâtiment avec une orientation à l’est de ses balcons.
Un cadre verdoyant agrémenté de petits chemins de circulation abrite les bâtiments de ces deux résidences à l’architecture moderne, des bâtiments de deux étages dans des teintes claires. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs préservés des regards par la végétation abondante et variée des espaces communs. Ceux dans les étages offrent un agréable espace extérieur, d’élégantes varangues pour la plupart avec vue mer. L’entrée dans chaque bâtiment se fait par portail et portillon sécurisés et donne accès au parking privatif. Tous les résidents peuvent profiter de la jolie piscine intimiste de la résidence.
De manière à bénéficier de la ventilation naturelle, tous les appartements de type 2 ou 3 sont traversants. D’une belle surface habitable comprise entre 52 et 62 m² prolongés d’une varangue de plus 11 m², les appartements sont à la fois classiques et fonctionnels et offrent des espaces de rangement dont un cellier en cuisine.
Situation : Petit-Bourg (97170)
Résolument tournés vers le bien vivre de tous ses habitants et faisant la part belle à la nature luxuriante, aux montagnes et à l'océan Atlantique environnants, les appartements de la résidence Atlas et Maïa se trouvent sur les hauteurs de Bellevue, un quartier résidentiel paisible de la commune de Petit Bourg sur l'île de la Guadeloupe.
Elle profite également de sa situation privilégiée à l'entrée de la commune ce qui lui donne un accès facile à toutes les commodités en à peine deux minutes : complexes sportifs, établissements scolaires, zone commerciale. L'aéroport international se trouve à 15 minutes de voiture tout comme le parc d'activités Providence, véritable poumon économique de l'île.
Un emplacement de choix pour un compromis parfait entre nature calme et activité économique bouillonnante.
Notre avis : Résidence Atlas et Maïa
Résidence élégante à taille humaine avec piscine intimiste, idéalement située dans le quartier Bellevue à l’entrée de Petit Bourg, ce programme est un choix de premier ordre pour une future résidence principale ou un investissement défiscalisant.
Une des dernières opportunités pour bénéficier du dispositif Pinel outremer permettant de défiscaliser jusqu’à 32 % de son investissement.