Défiscalisation immobilièreRésidence Calypso

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T3

Prix : de 295 900 € à 309 900 €

Rentabilité : ± 2.7 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Versalis

Livraison prévue 3ème trimestre 2024

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 96 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 103 300 € reportables.

Résidence Calypso
Résidence Calypso
Résidence Calypso
Résidence Calypso
Résidence Calypso
Résidence Calypso
Résidence Calypso

Points forts :

  • Résidence de charme à taille humaine
  • Opportunité rare sur un marché immobilier tendu
  • Emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied de la plage des Raisins Clairs.

Description : Résidence Calypso

À l’abri de l’agitation touristique de certaines plages et de la ville, la résidence Calypso propose 32 appartements de standing dans un environnement calme et préservé. Composée de 8 petits bâtiments d’un étage seulement, la résidence s’articule autour de larges allées carrossables pensées pour faciliter les déplacements au milieu de ses espaces arborés et engazonnés. Cette résidence privée et ses places de stationnement privatives attribuées sont protégées par un portail électrique et un portillon, ce qui permet à ses occupants de profiter en toute sérénité de la grande piscine sécurisée de la résidence.

Les appartements individuels sont tous des T3 spacieux et bien pensés. L’accès aux appartements du premier étage se fait par un escalier situé le long de chaque bâtiment. Chaque appartement bénéficie d’un agréable prolongement sur l’extérieur : varangue abritée des rayonnements du soleil par des panneaux de bois ajourés et coulissants ou terrasse et jardinet pour les logements en rez-de-chaussée. Les fenêtres sont également protégées par des volets de bois ajourés type persiennes. Avec une décoration sobre et dans des tons clairs, les appartements sont baignés par la lumière naturelle. La cuisine est aménagée et les chambres y sont climatisées pour plus de confort. L’eau potable y est distribuée par le biais d’une cuve tampon.

Situation : Saint-François (97118)

La résidence Calypso se situe à quelques minutes seulement de la plage des Raisins Clairs au sable blanc et de la gare maritime de la commune de Saint François en Guadeloupe. La gare dispose de navettes qui rallient tout l'archipel. La proximité du golf international de Saint-François, du casino et des différentes activités nautiques et sportives est un gage de forte demande locative en résidence principale comme en saisonnier.

Proche de toutes les commodités indispensables et du village artisanal, cette résidence de standing profite malgré tout d'un environnement calme et privilégié.

Idéale pour tous ceux qui souhaitent investir en outre-mer et profiter, en plus de l’avantage fiscal, pleinement de toutes les richesses naturelles de la Guadeloupe, eaux cristallines, végétation tropicale et art de vivre.

Notre avis : Résidence Calypso

5/5

La résidence Calypso réunit tous les critères d'un investissement haut de gamme à forte valeur ajoutée dans une des villes les plus recherchées de Guadeloupe.

Résidence élégante à taille humaine, avec piscine, vue mer en étage, sur une commune réputée, des logements prêts à louer, un ensemble très cohérent qui rend pérenne cet investissement ultra marin de grande qualité.

Cette résidence est une opportunité rare à ne pas manquer, très attendue sur le marché locatif, pour les investisseurs qui aiment la Guadeloupe mais qui saura aussi plaire pour un investissement en résidence principale.

Dernière opportunité pour investir en Pinel outremer avec une réduction d’impôt à hauteur de 32 % sur 12 ans.