Prix : de 168 419 € HT à 336 219 € HT
Rentabilité : ± 4.2 %
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un achat de l’appartement Hors Taxes (TVA portée par le promoteur).
- Un bail commercial triple net ferme de 11 ans et 9 mois.
- Une possibilité d’occupation jusqu’à 2 semaines par an offerte !
Description : Résidence de tourisme L’Eyssina Lodge
La résidence de tourisme L’Eyssina Lodge est une petite résidence de montage classée 4 étoiles, à taille humaine de 63 logements, du T2 au T4, allant de 33 m² à 60 m².
Les parties communes sont travaillées pour offrir aux résidents tout le confort, avec 306 m² d’espaces de services, une salle de fitness, une piscine extérieure chauffée, ainsi qu’un espace petit déjeuner.
Les appartements offrent de 4 à 8 couchages. Ils sont chacun dotés d’une cuisine et agrémentés d’un balcon spacieux. De plus, des casiers à ski et un parking couvert sont disponibles pour ces logements.
Situation : Vars (Hautes-Alpes)
Vars La Forêt Blanche est une station des Hautes-Alpes, vivante été comme hiver.
Vars La Forêt Blanche en chiffre : 2ème plus vaste domaine skiable des Alpes du Sud, un ensoleillement de 300 jours par an, d’excellentes conditions d’enneigement avec 83% des pistes qui se situent à plus de 2 000 m d’altitude.
Pour venir, la gare de Montdauphin Guillestre se situe à 18 kms, les aéroports les plus proches sont Marseille, Grenoble, Lyon et Turin (Italie), ou par la route (à 2h50 de Marseille).
Sur place, des navettes quotidiennes vont vers la gare et les villages voisins.
Notre avis : Résidence de tourisme L’Eyssina Lodge
La résidence de tourisme L'Eyssina Lodge dispose d’une adresse au pied des pistes, dans une station où se trouvent toutes les animations et les commerces.
Vous avez même la possibilité de bénéficier gracieusement de 2 semaines par an du logement : un vrai investissement coup de cœur.
Enfin, vous disposez de toute la sécurité et la rentabilité offerte par un exploitant connu et reconnu qu’est Odalys, avec une rentabilité de 4,2 % et aucune charge pour le propriétaire.