Prix : de 190 000 € à 604 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 3,5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives K&B
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Résidence au style architectural fort.
- Qualité de construction avec des prestations haut de gamme.
- Commune très prisée avec un fort potentiel locatif.
Description : Résidence Élégance
Réputé pour le soin apporté à ses réalisations, le promoteur Kaufman & Broad propose, au sein de la commune du Perreux-sur-Marne, la résidence Élégance dont le style architectural s’inspire du mouvement Art-Déco né en France dans les années 1920.
Finesse, charme, harmonie et distinction caractérisent ce bien d’exception, dessiné par le cabinet d’architecture Arcas (Paris), qui sortira de terre au quatrième trimestre 2019. Parfaitement en accord avec les élégantes constructions de cette commune très prisée de l’est parisien, l’édifice, épousant la forme d’un V, aux lignes pures caractérisées par un arrondi qui domine la façade principale est fait d’enduits blancs et de briques rouges-orangées. La résidence Élégance, de construction contemporaine raffinée aux larges surfaces vitrées, se compose de trois bâtiments (A, B et S) avec parkings en sous-sol et local pour ranger poussettes et vélos. Un soin tout particulier a été apporté à la qualité de la réalisation.
Les appartements proposés sont des studios et deux-pièces avec cuisine américaine ou indépendante et salle de bain équipées (meuble vasque) avec du carrelage au sol dans les deux cas. Le parquet est posé dans les pièces de vie et la chambre. Donnant pour la plupart sur le jardin paysager de la cour intérieure, les lots répondent à la Réglementation Thermique 2012 (catégorie B).
Situés en zone A selon la loi Pinel, ces appartements se négocient de 190 000 € à 317 000 €.
Situation : Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)
À seulement 12 km de Paris, la charmante ville du Perreux-sur-Marne, rattachée à la Métropole du Grand Paris, profite d’un cadre naturel fort appréciable caractérisé, notamment, par les bords de Marne. Connue dès la fin du 19ème siècle par les parisiens huppés qui y faisait construire leurs luxueuses résidences secondaires, cette commune de l’est parisien, aux 2 900 entreprises, jouit d’un dynamisme remarquable.
A l’angle de la rue Pierre Grange et du boulevard Raymond Poincaré, la résidence Élégance offre le gros avantage de profiter de commerces à proximité immédiate, y compris supermarchés. Crèches et écoles ne sont aussi qu’à un jet de pierre. Accessible par les lignes A et E du RER permettant de rejoindre Paris en 12 (Chatelet) et 15 minutes (Gare Saint-Lazare), le projet immobilier Elégance est aussi desservi par six lignes de bus (113, 114, 116, 120, 210 & 317). En 2030, la commune sera reliée au réseau de métro Grand Paris Express et par le prolongement de la ligne 1 du métro en 2025. L’aéroport d’Orly se situe seulement à 20 km et les autoroutes A86, A4 et Route Nationale 34 permettent de quitter l’Île-de-France de manière très simple.
Notre avis : Résidence Élégance
Les prestations de qualité et le style architectural fort de la résidence Élégance impose de ne pas passer à côté de cette opportunité. Si proche de Paris, la ravissante commune du Perreux-sur-Marne profite d’une réputation qui n’est plus à faire.