Prix : de 143 000 € à 500 000 €
Zone Pinel : B2
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Livraison prévue dernier trimestre 2024
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 42 000 € sur 12 ans.
Points forts :
- Bel Emplacement proche de la mer.
- Appartements avec magnifique panorama.
- Qualité des prestations.
Description : Résidence Elorn
La résidence Elorn est structurée autour de deux bâtiments s’élevant en R+2, offrant au total 40 appartements allant du studio au quatre pièces.
La résidence se présente comme un mélange de modernisme et d’intimité, s’insérant de manière élégante dans un cadre où la vue se déploie sur la rade de Brest. Les façades, entre le blanc et le gris minéral, confèrent à la résidence une élégance sobre, agrémentée de balcons et terrasses astucieusement orientés vers le Sud, le Sud-Ouest ou le Sud-Est.
À l’intérieur, les finitions des espaces privés allient fonctionnalité et esthétique, avec des sols en LVT acoustique et des cuisines équipées d’éviers en inox. Les salles d’eau sont aménagées avec des carrelages en grès émaillé, des meubles vasque et des sèche-serviettes, tandis que les vastes baies vitrées équipées de volets roulants électriques assurent une lumière naturelle abondante. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur personnel, sous forme de loggia, balcon ou terrasse, invitant à profiter du cadre extérieur.
L’accès à la Résidence Elorn est sécurisé par un système Vigik, un visiophone et un code d’accès. Dès l’entrée, les visiteurs sont accueillis par une porte vitrée de sécurité et une peinture soigneusement choisie, créant une ambiance accueillante. Un ascenseur facilite la circulation entre les étages.
Pour le stationnement, la résidence dispose de 49 places, 39 en sous-sol (accès par télécommande) et 10 en extérieur, dont deux places adaptées aux personnes à mobilité réduite. On trouve également 11 caves, ainsi que des emplacements dédiés aux vélos, poubelles et équipements techniques. Les jardins aménagés autour de la résidence enrichissent le cadre de vie avec un coin de verdure et de détente.
Situation : Guipavas (Finistère)
La résidence Elorn est nichée au cœur du quartier privilégié de Kermeur-Coataudon. Idéalement située entre le vallon du Stang-Alar et la vallée du Costour, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement, reliant la zone commerciale des Portes de Guipavas à l'anse du Moulin Blanc.
Le quartier de Kermeur-Coataudon offre à ses résidents une localisation idéale, combinant la proximité des commodités quotidiennes et une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Brest. De la rue du Rody, un panorama unique sur la baie du Moulin Blanc se dévoile, soulignant l'attrait naturel du quartier. Les espaces pentus du quartier offrent des vues imprenables sur la rade et les vallons.
Les commerces, boulangeries et pharmacies se trouvent à 4 minutes, tandis qu'un supermarché est accessible en 5 minutes. La zone commerciale des Portes de Guipavas est également à 4 minutes. Ecoles primaires et collèges se trouvent à moins de 7 minutes de la résidence.
La Résidence Elorn offre également un accès rapide à des loisirs variés. À seulement 2 minutes de la vallée du Costour, 7 minutes du vallon du Stang-Alar et 3 minutes du Moulin Blanc avec sa plage, son centre nautique, ses restaurants et brasseries, la piscine est à 2 minutes et Océanopolis à 4 minutes, les résidents ont l'embarras du choix.
Notre avis : Résidence Elorn
L'emplacement stratégique de la résidence Elorn, ses prestations de qualité, et l'accès immédiat à toutes les commodités en font un investissement locatif attrayant, offrant de bonnes perspectives pour la revente après bénéfice de l'avantage fiscal Pinel.
L'attractivité de la ville et l'engouement croissant pour la Bretagne assurent un investissement sécurisé.