Prix : de 219 000 € à 290 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 3,5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Fnaim
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 50 750 € sur 12 ans.
Points forts :
- Proximité immédiate : Bus, RER et commerces de proximités.
- Des appartements offrant calme et confort au cœur de la vie citadine.
- Un environnement résidentiel de qualité.
Description : Résidence Esprit Ville II
La résidence Esprit Ville II se situe au cœur de Franconville, ville charmante et verdoyante à seulement 25 minutes de la Défense.
Le quartier où se situe la résidence est composé de maisons individuelles et de petites maisons à taille humaine et offre ainsi un cadre de vie privilégié.
La résidence est construite par Kaufman & Broad, un des leaders de la promotion immobilière en France et de ce fait garantie la qualité de la construction tant au niveau de l’esthétique qu’au niveau des matériaux utilisés.
L’architecture classique et élégante à l’esprit XIXème siècle de la résidence Esprit Ville II permet de former un ensemble harmonieux et équilibré.
Du 2 pièces au 4 pièces chaque appartement bénéficie de grands espaces et d’une belle vue dégagée favorisant un superbe cadre de vie ainsi qu’une splendide luminosité. Les appartements bénéficient d’une large baie vitrée s’ouvre sur un balcon, un jardin privatif ou une agréable terrasse.
Enfin, le cœur d’îlot apporte à cette jolie résidence une sérénité particulière.
Situation : Franconville (Val-d'Oise)
La résidence Esprit Ville II se situe au cœur de la ville de Franconville qui se trouve à 20 kilomètres de Paris et de La Défense et accès direct par l’autoroute A 15.
La ville de Franconville offre à ses habitants un bon cadre de vie notamment grâce aux 220 hectares d’espaces verts soit un tiers de la commune mais aussi grâce à ses nombreux commerces de proximité. La ville dispose d’une infrastructure scolaire complète avec 11 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée. De plus, la commune se trouve à proximité du pôle commercial de la Patte d’Oie d’Herblay à 12 minutes en voiture ainsi qu’à proximité du parc d’activités de Cergy-Pontoise où se trouve de nombreuses entreprises, écoles et université.
La ville de Franconville est très facilement accessible : 14 lignes de bus parcourent la ville. De plus la résidence Esprit Ville II se trouve à quelques pas de la gare : Ligne H, RER C et bientôt ligne 3, permettant de rejoindre la Gare du Nord en 25 minutes et à 33 minutes de Paris Porte Maillot. L’accès directs à l’A15, l’A115 et l’A86 permet de rejoindre la Défense en 25 minutes.
Enfin, en plus d’avoir une situation géographique idéale, le quartier offre à ses habitants une vie confortable et sereine grâce aux nombreux parcs et jardins. Ainsi que de nombreux loisirs de qualités à savoir des équipements sportifs, cinéma, médiathèque, piscine...
Notre avis : Résidence Esprit Ville II
Une résidence de grande qualité avec des prestations à la hauteur de vos attentes dans un environnement résidentiel et privilégié en pleine évolution au cœur d’un quartier à fort potentiel, impose de ne pas passer d’une belle opportunité que ce soit pour habiter ou pour investir. Le plafond de loyer de la zone A associé à un prix au m² très étudié permettra d’offrir de belles rentabilités pour un investissement à moyen terme sécurisé au sein du Grand-Paris.