Prix : de 125 450 € HT à 182 600 € HT
Rentabilité : ± 3,85 %
Garanties locatives
Livraison prévue 3ème trimestre 2027
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Ville universitaire avec 70 000 étudiants.
- Au sein du quartier Solférino très prisé.
- Des appartements clé en main.
Description : Résidence étudiante Campus créatif 5
Située dans le quartier prisé de Solférino, cette nouvelle résidence étudiante Campus créatif 5 propose une offre de 152 logements fonctionnels. Parfaitement intégrée dans son environnement urbain, elle constitue une opportunité d’investissement idéale dans une ville universitaire en forte demande locative.
Chaque logement est livré clé en main : kitchenette avec électroménager, salle d’eau aménagée, coin bureau, rangements, couchage, télévision et linge de maison sont fournis. Ces prestations assurent une qualité de vie immédiate et sans souci aux futurs locataires, tout en garantissant un entretien simplifié pour les propriétaires.
Pensée dans une logique écoresponsable, la résidence étudiante Campus créatif 5 est dotée d’un toit végétalisé, de panneaux photovoltaïques et est raccordée au chauffage urbain. Les parties communes ont été conçues pour favoriser la convivialité et le bien-être : cafétéria, salle de fitness, espaces de travail, rooftop aménagé et jardins arborés offrent un cadre de vie agréable et stimulant.
À quelques pas de la résidence, le campus créatif ESMA – CinéCréatis propose des équipements pédagogiques et techniques de pointe, notamment des salles informatiques et des ateliers spécialisés. Des espaces de détente, une cafétéria, et des lieux de vie favorisent l’épanouissement personnel et la réussite académique.
Situation : Rennes (Ille-et-Vilaine)
Rennes, ville d’Art et d’Histoire, séduit par son riche patrimoine, ses nombreux espaces verts comme le parc du Thabor, et son dynamisme culturel. Le quartier Solférino combine élégance architecturale, calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles supérieures et des infrastructures sportives et culturelles.
La résidence bénéficie d’une excellente desserte : lignes de métro A et B à quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de bus STAR à proximité, et gare SNCF rapidement accessible. Cette connexion fluide à l’ensemble de l’agglomération rennaise renforce encore l’attractivité du quartier et la rentabilité de l’investissement.
Notre avis : Résidence étudiante Campus créatif 5
La résidence Campus créatif 5 est l'une des rares nouvelles résidences étudiantes neuves construites sur Rennes. La sécurité est assurée par un bail commercial ferme de 10 ans et un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, avec une belle rentabilité locative garantie à 3,85%.