Prix : de 68 602 € à 78 532 €
Rentabilité : ± 4.5 %
Résidence déjà livrée
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- 10 ans de recul sur la construction et l’exploitation.
- Un bail commercial de 9 ans et 3 mois, reconduit jusqu’au 30/09/2032.
- Une rentabilité supérieure à 4%.
Description : Résidence étudiante Capétudes Marseille Timone
Résidence étudiante Capétudes Marseille Timone est une petite résidence étudiante moderne au cœur de Marseille.
Les parties communes : une laverie, une terrasse, une salle de sport, et un espace de coworking, local à vélo.
Les parties privatives : voulu dans un esprit contemporain, ils disposent de toutes les commodités modernes, wifi, kitchenette équipée, salle d’eau spacieuse, placard avec penderie et étagère, espace bureau aménagé.
Une résidence sécurisée : un régisseur sur place, une surveillance vidéo et le contrôle d’accès.
Situation : Marseille (Bouches-du-Rhône)
Marseille en chiffre : deuxième ville de France, plus de 50 000 étudiants par an, L’Université d’Aix-Marseille (la plus grande de France) et également beaucoup d’école d’ingénieur, bien plus que dans la majorité des autres villes étudiantes.
La résidence étudiante Capétudes Marseille Timone est située dans le 5ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate des filières de la Santé ; composé de 5 UFR (médecine, médecine dentaire, sciences infirmières), l’École de Journalisme et de Communication, le département des Métiers de l’Image et du Son.
Proche des commerces, infrastructures sportives mais aussi bibliothèques et commerces de bouche.
Le métro est à moins de 20 minutes à pied, le bus à moins de 6 minutes à pied.
Notre avis : Résidence étudiante Capétudes Marseille Timone
- Un produit déjà livré, sur lequel nous avons du recul sur la solidité de l’exploitant Capétudes.
- Un produit clef en mains sans attendre la construction d’une nouvelle résidence.
- Une rentabilité locative attractive et un faible coût d’acquisition.
- Un recul sur les charges liées à l’exploitation.