Prix : 90 900 €
Rentabilité : ± 5 %
Résidence déjà livrée
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un exploitant spécialisé dans cette activité
- Une localisation aux portes de Paris
- Une fiscalité favorable
Description : Résidence étudiante Condorcet
La résidence étudiante Condorcet propose 205 studios équipés et meublés pour des surfaces comprises entre 17 et 24 m2, répartis sur 8 niveaux. Elle est localisée à Aubervilliers.
Cette résidence récente a été livrée en 2013. Chaque appartement dispose une salle d’eau avec lavabo, une douche et WC. La pièce principale est garnie pour répondre aux exigences du statut de la location meublée avec notamment un lit, un bureau, une table, une penderie, des chaises… Le coin cuisine reçoit un évier, des plaques électriques, un placard, un réfrigérateur, un four micro-ondes, un kit vaisselle…
Concernant les prestations au sein de l’établissement, les résidents profitent d’une salle de coworking, d’un local à vélos, d’une laverie, d’un distributeur de boissons, du réseau wifi, d’un aspirateur en libre service. La sécurité de la résidence Condorcet est assurée par un accès avec badge Vigik et d’une vidéosurveillance.
Situation : Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)
Aubervilliers est une commune de la banlieue francilienne située au nord de Paris, dans le département de Seine-Saint-Denis. Elle bénéficie d'une connexion aux réseaux de transports en commun de la première région économique nationale (bus, métro, RER). En 2019, selon le recensement réalisé, la ville comptait près de 90 000 habitants en croissance de 15 % par rapport à 2013.
La résidence étudiante Condorcet est un établissement en zone urbaine et profite de la proximité immédiate des commerces (à quelques minutes à pied) et de la présence de l'Ecole SAE Institute Paris (Audiovisuel). Le centre de Paris est accessible en un peu plus de 35 minutes par le bus (ligne 45 à 50 mètres) ou le métro (ligne 12 à 750 mètres). pour les étudiants véhiculés, le boulevard périphérique à 900 mètres.
Notre avis : Résidence étudiante Condorcet
Cet investissement locatif dispose de plusieurs intérêts. Le premier est sa localisation aux portes de Paris, proche des lieux d'études et des transports en commun. A ce sujet, La résidence Condorcet est partenaire de l'EICAR (Ecole de cinéma), de l'association d'aide aux étudiants ASELEJ et de la communauté "Université de Paris". Ce qui permet une exposition maximale auprès du public cible.
LOGIFAC est la marque sous laquelle l'association OSE administre ses résidences depuis 33 ans. A ce jour, elle dispose d'un portefeuille de 55 sites répartis sur tout le territoire, soit environ 7 000 logements. 80 agences ou points d'accueil répondent aux demandes des étudiants sur 13 académies. le savoir-faire d'OSE est un gage de sérieux et de sérénité.
Un investissement locatif à moins de 100 K€ permet à de nombreux investisseurs de se projeter en vue de se constituer un complément de revenus dans le cadre fiscal très avantageux de la location meublée et sur un besoin sociétal essentiel : le logement étudiant.