Prix : de 84 975 € à 299 221 €
Livraison prévue 2ème trimestre 2024
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Un exploitant reconnu (SERGIC)
- Un constructeur de premier plan (Bouygues)
- Le statut de la location meublée
Description : Résidence étudiante Le Stadium
La résidence étudiante Le Stadium est située à Villeneuve d’Ascq (limitrophe de Lille). Elle est composée de deux immeubles. L’un dédié à l’accueil des étudiants. 380 logements déclinés en T1 (310) et T2 (70). L’autre a pour vocation de favoriser le co-living avec 115 appartements T1 (85) et T3 (30) prévus à cette effet. Au total, ce sont donc 495 logements qui sont répartis en R+5.
La ligne architecturale de Stadium est contemporaine et ouverte vers l’extérieur avec ses larges baies vitrées en rez-de-chaussée. La résidence comporte un ensemble de services (salle de restauration, laverie, salle de fitness) et de commodités (local vélos, espace de coworking, salle de musique, espace zen) pour les résidents.
Les intérieurs sont lumineux et reçoivent une dotation en mobilier complète (micro-ondes, écran TV sur support, rideau avec voilage, fauteuil et table basse, canapé) pour le confort des occupants.
La différence de traitement entre la partie étudiante et co-living de la résidence étudiante Le Stadium tient uniquement à la surface des appartements.
Situation : Villeneuve-d'Ascq (Nord)
La résidence étudiante Le Stadium est située à Villeneuve d'Ascq. La ville, voisine de Lille, comptait 61 258 habitants en 2020. Elle appartient à la MEL (métropole européenne de Lille).
La résidence est desservie par une ligne de bus (2 minutes à pied) qui transporte ses usagers jusqu'à la gare TER (ligne de métro 1) en un quart d'heure.
A moins de 10 minutes à pied de la résidence, plusieurs restaurants et bars sont présents. A 10 minutes de marche, le Campus Pont-de-Bois (10 000 étudiants), la mairie, un centre commercial (hypermarché, multitude d'enseignes, cinéma...). Par le boulevard du Breucq et en 12 minutes, se trouve un lieu très apprécié de la population : le Parc du Héron.
A moins d'un quart d'heure en vélo, une offre en matière de pratique du sport très étoffée : le Stadium, le Palacium, un dojo, des courts de tennis, une piscine et le stade Pierre Mauroy.
Notre avis : Résidence étudiante Le Stadium
La résidence étudiante Le Stadium s'inscrit dans un projet ambitieux avec la création de la Cité du sport de la Métropole lilloise (MEL). Outre Stadium, deux écoles liées à l'enseignement « sport-santé » et une conciergerie pour répondre aux diverses sollicitations des résidents.
Ce programme répond à un besoin urgent et local de logements pour la population étudiante notamment. 45 000 étudiants sont présents à moins d'un quart d'heure de Stadium. La MEL dispose d'un logement en résidence étudiante pour 73 étudiants. 80 % du parc locatif dédié à cette population est représentée par le CROUS… Il y a moins de 1 000 logements en résidence étudiant sur Villeneuve d'Ascq.
La résidence étudiante Le Stadium sera sous les feux des projecteurs en 2024, avec l'accueil des athlètes qui participeront aux Jeux Olympiques.
L'offre de produits est suffisamment large pour répondre à la demande d'un large public d'investisseurs.