Prix : de 84 370 € HT à 202 355 € HT
Rentabilité : ± 4 %
Garanties locatives
Livraison prévue 3ème trimestre 2027
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Des prix accessibles.
- Un gestionnaire solide.
- Bail commercial 10 ans ferme.
Description : Résidence étudiante Studio 166
La résidence étudiante Studio 166 propose 166 appartements, du studio au T2, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement offre des volumes optimisés et une distribution fonctionnelle, adaptés à un usage quotidien pratique et confortable. La résidence constitue une opportunité d’investissement pérenne, encadrée par un bail commercial ferme de 10 ans.
Les logements bénéficient d’un aménagement soigné : kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, meubles de rangement, évier inox), salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et rangements. Les sols sont revêtus de PVC avec plinthes bois peintes, et l’ensemble respecte les dernières normes techniques : RE2020, acoustique renforcée, électricité aux normes NFC 15-100, ventilation double flux.
L’architecture de la résidence étudiante Studio 166 s’intègre parfaitement dans l’environnement du Technopôle de Metz. Il s’agit d’une résidence contemporaine, à haute performance énergétique, équipée d’une toiture végétalisée. Les parties communes offrent un confort de vie optimal avec salle de sport, espace détente, laverie, terrasse et un accueil résidentiel. La résidence intègre aussi 200 m² de locaux à vélos ainsi que deux véhicules en autopartage.
Les services de proximité sont nombreux, avec notamment un hypermarché Carrefour et le centre commercial Metzanine à 5 minutes à pied. Le centre-ville de Metz est facilement accessible en 20 minutes grâce au bus à haut niveau de service (MB), dont l’arrêt est situé au pied de la résidence. L’offre de restauration, aussi bien sur le Technopôle que dans le centre, est variée et adaptée aux besoins étudiants.
Situation : Metz (Moselle)
Implantée au cœur du Technopôle de Metz, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant, dynamique et tourné vers l’innovation. Ce pôle d’excellence rassemble 4 500 étudiants, 4 000 salariés, 300 entreprises, de nombreuses grandes écoles (CentraleSupélec, IMC, Université de Lorraine…) et plusieurs centres de recherche. C’est un quartier stratégique au sud-est de Metz, en pleine expansion.
L’accessibilité est optimale : à 15 min de la gare de Metz et 25 min de la gare TGV Lorraine. Le Technopôle est connecté aux grands axes autoroutiers A4 et A31, permettant de rejoindre Luxembourg (50 min), Strasbourg (1h50) ou Paris (3h30). Les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine et du Luxembourg sont également accessibles en moins de 45 minutes.
Notre avis : Résidence étudiante Studio 166
La résidence étudiante Studio 166 couple à la fois petit budget, forte rentabilité, une résidence neuve et un gestionnaire solide. Cette résidence étudiante située au sein d'une métropole transfrontalière ouverte sur l’Europe bénéficie d'un pôle universitaire dynamique.