Prix : 65 500 €
Rentabilité : ± 4,10 %
Résidence déjà livrée
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Budget d'investissement très accessible.
- statut de la location meublée.
- Nice et tous ses attraits.
Description : Résidence étudiante Vauban
Notre offre concerne la résidence étudiante Vauban ouverte en 2006 à Nice. La ville est le chef-lieu des Alpes-Maritimes, compte 342 000 habitants, dont 30 000 étudiants venus de l’Hexagone et de l’Etranger pour 20 % d’entre eux.
La résidence Vauban dispose, au total, de 140 logements déclinés en T1 et T2, tous meublés et équipés. Notre offre concerne un logement de type T1 et est localisé au 4ème étage. Il mesure 19 m².
La résidence étudiante Vauban propose de très nombreux services : prêt de fer à repasser et d’aspirateurs, fours à micro-ondes, vidéo surveillance, parking à vélo, contrôle d’accès, accès internet, wifi, laverie, parking… Il est à noter que le linge est fourni.
La résidence étudiante est gérée par GSA. Le groupe a été créé en 1998 et administre 18 résidences et 2 000 logements.
Bien implanté, la résidence donne un accès rapide aux écoles supérieurs et aux 7 campus de l’UCA, entre autres.
Situation : Nice (06000)
Nice, quatrième ville de France par sa population, bénéficie de tous les commodités liées à sa taille (commerces, transports, vies associatives, tourisme...)
La résidence Vauban bénéficie pleinement de cette localisation empreinte d'urbanité. Ainsi, il est à noter la présence d'un supermarché et d'un marché alimentaire à deux minutes à pied, impasse Guidotti. Puis en un quart d'heure se trouve la faculté de Médecine, en 25 minutes l'université Valrose et l'INSPE.
Par ailleurs, la résidence est très bien desservie par les transports en commun avec les lignes de bus n° 7, 18 et 35, le tramway ligne 1 à quelques minutes à pied qui permet de rejoindre l'hyper centre en 25 minutes et la gare de Nice-Ville. Enfin, l'aéroport de Nice est distant de 9 kilomètres.
Notre avis : Résidence étudiante Vauban
Construire une résidence étudiante en PACA et à Nice en particulier est judicieux lorsque l'on sait que la région ne compte qu'une résidence services pour plus de 1 000 étudiants.
La résidence étudiante Vauban dispose d'une offre complète et est localisée proche de tout. Son attractivité et la pertinence de son offre sont récompensées par un très haut niveau de satisfaction quant à son état général, des services proposés, de sa proximité des transports et avec le centre-ville. Elle est très bien notée aussi concernant le niveau des loyers pratiqués.