Prix : de 183 000 € à 270 000 €
Zone Pinel : A
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Fnaim
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 47 250 € sur 12 ans.
Points forts :
- Résidence en cœur de ville.
- Résidence à taille humaine (46 logements).
- À 500 m des transports et de la gare RER D.
Description : Résidence Grand Angle
La nouvelle résidence Grand Angle à Dammarie-les-Lys offre une promesse de confort de vie à travers ses 46 logements répartis sur 3 étages. De belles surfaces extérieures accompagnent les appartements, dont le choix va du studio au 4 pièces. Les T4 jouissent de 2 places de parking dans le sous-sol sécurisé de la résidence et une place est réservée aux T2 et T3. Avec leurs locaux poussettes et vélos, les biens constituent un investissement idéal à 4,19 % de rendement moyen en loi Pinel.
La future résidence Grand Angle respecte les normes de construction RT 2012, garantissant à chaque appartement une perte de chaleur quasiment nulle. L’exposition optimale de l’immeuble à la lumière du jour permettra de réduire le recours aux éclairages artificiels. L’utilisation de matériaux de construction et d’équipements de qualité assure une isolation phonique et thermique réelle. Les appartements sont ainsi étanches à l’air. Soit la promesse d’économies d’énergie non négligeables.
Parce que le bien-être passe également par l’espace, les appartements Grand Angle sont aménagés de manière à l’optimiser. Salon, coin repas et cuisine sont regroupés et proposent un lieu de vie convivial. Les ouvertures vitrées hautes et spacieuses agrandissent l’espace en donnant sur un jardin, une terrasse ou un grand balcon. Enfin, les rangements astucieux contribuent également à valoriser la surface.
Situation : Dammarie-les-Lys (77190)
Si joindre la gare à pied fait partie de vos critères de recherche de logement, alors la résidence Grand Angle y répond : 6 minutes pour vous rendre à la gare de Melun, qui vous relie ensuite à Paris en 28 minutes. Pour les enfants, la crèche Les Bambins est à 5 minutes, écoles maternelle et primaire à 11 et 12 minutes, et le collège Politzer à 10 minutes. Et ce n’est pas tout : piscine, médiathèque, lycée ou encore université sont accessibles à pied au milieu de la végétation naturelle qui couvre la moitié de la ville de Dammarie-les-Lys.
Joignable par l'A6 et la N104, la ville offre nombreuses activités sportives, culturelles et nature qui raviront petits et grands. Ce qui constitue un gage de qualité de vie dans une belle ville qui jouxte la forêt de Fontainebleau.
Notre avis : Résidence Grand Angle
La résidence Grand Angle est idéalement située en cœur de ville, à seulement 500 m de la gare de Melun. Dammarie-les-Lys est une ville agréable en bord de Seine et un pôle économique attractif à seulement 30 minutes de Paris.
Ce projet à taille humaine, construit par un promoteur de premier plan, reste cependant très accessible et présente un bon compromis pour investir en zone A.