Prix : de 195 750 € à 563 750 €
Zone Pinel : Abis
Rentabilité : ± 4,5 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives Foncia
Résidence déjà livrée
Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 52 500 € sur 12 ans.
Points forts :
- Résidence située au calme proche des rives de la Marne.
- Proche des transports pour Paris, commerces à 5 mn a pieds.
- Architecture contemporaine, normes RT2012, label BBC.
Description : Résidence Horizon
La résidence Horizon à Saint-Maur propose des appartements sur trois étages allant du 2 au 5 pièces, de 25,97 m² à 94.50 m² avec des balcons, terrasse ou jardin et de belles vues et orientations.
Le programme Horizon possède un caractère urbain très affirmé tout en proposant aux résidents une douceur de vivre avec de larges baies vitrées et des espaces de vie ouverts sur l’extérieur. D’architecture contemporaine, les appartements disposent sans exception d’un niveau de finition et de prestations haut de gammes. Ce beau programme est niché dans le charmant quartier de la Pie sur la commune traditionnelle et innovante de Saint-Maur.
Les logements de la résidence Horizon seront spacieux et fonctionnels. Certains appartements proposent des cuisines ouvertes sur le salon. Les chambres, comme les salles de bains, disposent de placards aménagés. Les grands appartements (4 pièces et plus) intègrent une suite parentale avec salle de bain privative. Les appartements seront agrémentés de parquet en chêne pointe de Hongrie, d’huisseries en aluminium, de sèches serviettes, d’un visiophone, ainsi que d’une cave et d’une place de parking pour tous les logements.
Les prestations de la résidence Horizon sont donc très travaillées depuis le hall luxueusement décoré et un soin tout particulier sera apporté au choix des matériaux qui la compose. Les logements de la résidence sont conformes aux normes RT2012 ainsi qu’au label BBC (consommation d’énergie réduite, isolation thermique, qualité de la construction et des équipements …).
Situation : Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Située dans le quartier résidentiel de la Pie à Saint-Maur-des-Fossés et à l’angle des rues Raspail et Guynemer, la résidence horizon est à deux pas des commerces de proximité de la rue Jean Jaurès avec un supermarché, des banques, une boulangerie traditionnelle etc. Un groupe scolaire dans le périmètre, la piscine à 5 mn et les bords de Marne sont accessibles en 2 mn à pieds. Le bus pour rejoindre la gare RER en 15 mn, au pied de la résidence, vous emmènera à Paris centre en 30 mn. En voiture le bois de Vincennes est accessible en 15 mn, l’aéroport d’Orly via l’A86 en 25 mn et Paris porte de Bercy en 20 mn par L’autoroute A4.
Notre avis : Résidence Horizon
Le programme Horizon est situé au sein de la très recherchée commune de Saint-Maur dans le Grand Paris en Zone A bis. Le quartier calme et accueillant, composé principalement de maisons individuelles, propose une cohérence architecturale très en harmonie avec les communes du bord de Marnes. Elles ont le grand avantage d’avoir su conserver leur coté village traditionnel en étant situées dans un secteur du Val de Marnes dynamique, proche des axes routiers majeurs, des zones d’emplois et de Paris, tout en conservant une population très attachée à leurs villes. Cette résidence est donc une opportunité permettant d’habiter dans cette commune très agréable, mais aussi d’investir dans un bien à caractère patrimonial. À notre sens une occasion à ne pas rater.