Prix : de 203 340 € à 411 400 €
Zone ABC : B1
Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Résidence déjà livrée
Prix en baisse sur les derniers lots disponibles : du neuf au prix de l'ancien !
Dispositif LLI : TVA réduite à 10 %.
Dispositif LLI : remboursement intégral de la taxe foncière pendant 20 ans.
Points forts :
- Résidence neuve au prix du marché de l’ancien.
- Quartier résidentiel cœur de ville à proximité immédiate de Bordeaux.
- Très fort potentiel de développement.
Description : Résidence Iconic
La résidence Iconic de Talence aux portes de Bordeaux dispose d’une façade à l’architecture contemporaine habillée de grandes verrières et de profondes loggias pour que les appartements puissent pleinement profiter de luminosité et de chaleur naturelles.
La plupart des appartements de cette agréable résidence adossée à un grand parc arboré classé sont prolongés par de beaux extérieurs et ceux du dernier étage offrent de vastes terrasses à ciel ouvert. Un parking souterrain sécurisé et à ouverture télécommandée est facilement accessible à tous les habitants ainsi que le local à vélos situé en rez-de-chaussée.
Dans le bâtiment en R+7 de cette résidence résolument urbaine, vous serez accueillis dans deux halls d’entrée sécurisés à la décoration raffinée. Les appartements du 2 au 3 pièces, également sécurisés par une porte avec serrure 5 points, ont une cuisine ouverte sur leur salon pour plus de convivialité et décorée avec de la faïence murale tout comme la salle de bain équipée.
Chaque appartement dispose de placards aménagés, de volets roulants dont un électrique pour la pièce à vivre et d’une décoration sobre et élégante qu’il est possible de personnaliser. Le système de chauffage et de production d’eau chaude fonctionne grâce à un module thermique individuel réglable par thermostat.
Situation : Talence (Gironde)
Talence est une commune immédiatement limitrophe à Bordeaux, sportive, dynamique et verdoyante sur laquelle se trouve une grande partie du domaine universitaire de la métropole du Port de La Lune et de nombreuses écoles prestigieuses. Elle est desservie par un réseau de transports en commun très développé dont le désormais célèbre tramway bordelais et de nombreuses stations de vélo. Culture, vie scolaire, associative et sportive y ont la part belle.
Proche de tous les commerces et services, la résidence Iconic offre un cadre de vie urbain privilégié à quelques pas seulement de la Barrière Saint Genès, ancienne porte d'accès à la ville de Bordeaux. Ce cadre urbain est parfaitement complété par la présence toute proche de nombreux parcs et jardins ainsi que par l'accès facile aux plages océanes et au vignoble girondin.
Notre avis : Résidence Iconic
Du neuf au prix de l’ancien, une opportunité extrêmement rare sur le marché.
Une opportunité d’investissement garantissant un très fort potentiel de plus-value immobilière à terme, surtout sur un marché aussi dynamique que l’agglomération de Bordeaux.
Un prix d’achat attractif, un excellent potentiel locatif et un fort potentiel de développement, tous les critères sont réunis pour faire de ces derniers lots une véritable opportunité.