Défiscalisation immobilièreRésidence Kaîyou

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T2 T3

Prix : de 174 000 € à 356 400 €

Rentabilité : ± 2.9 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Gan

Livraison prévue 3ème trimestre 2024

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 96 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 118 800 € reportables.

Résidence Kaîyou
Résidence Kaîyou
Résidence Kaîyou
Résidence Kaîyou

Points forts :

  • Vue mer.
  • 2 mn de la Route des Tamaris.
  • Proche des plages et des commerces.

Description : Résidence Kaîyou

La résidence Kaîyou, océan en japonais, porte bien son nom : elle offre une vue plongeante et panoramique sur l’océan depuis les hauteurs de la commune de Saint-Paul sur l’Île de la Réunion. Avec ses extérieurs parés de blanc et de bois, à la fois simples et épurés, elle se fond parfaitement dans la nature environnante et rappelle l’architecture typique de l’île. Tous les appartements font face à l’océan Indien et la somptueuse baie de Saint-Paul. Un parc de stationnement couvert en sous-sol et des caves/espaces de rangement individuels complètent les logements. Côté parties communes, la résidence propose également un local vélo et est pourvue d’ascenseurs pour desservir les logements des étages.

La résidence Kaîyou, c’est un alignement de trois bâtiments distincts de trois ou quatre étages chacun pour que chaque résident profite de la vue mer d’un côté et de la montagne de l’autre. La résidence propose 35 appartements traversants et de standing, du T1 au T3, avec des superficies comprises entre 35 m2 et 105 m2 ainsi qu’un prolongement sur l’extérieur avec de généreuses terrasses. Les intérieurs contemporains bénéficient d’un équipement moderne pour le plus grand confort des résidents : cuisine équipée moderne et fonctionnelle ouverte sur un séjour clair et lumineux, salle de bain aménagée, chauffe-eaux solaires, ventilateurs de plafond dans les chambres. La part belle est faite à la ventilation naturelle dans cette résidence à la fois durable et responsable.

Situation : Saint-Paul (97460)

Située à moins de 5 minutes à pied des écoles et installations sportives, à moins de 15 minutes des plus belles plages alentour et à moins de 10 minutes des supermarchés et autres commerces, la résidence Kaîyou se situe dans le quartier de Plateau Caillou de Saint-Paul. La route des Tamarins se trouve à deux minutes à peine, permettant de relier rapidement Saint-Denis.

La qualité de vie sous un climat tropical est au rendez-vous dans cette résidence de standing idéale pour investir en outre-mer et bénéficier ainsi des avantages de la défiscalisation.

Notre avis : Résidence Kaîyou

5/5

Résidence avec vue plongeante sur la mer pour tous, le Kaïyou représente un investissement de qualité pour bénéficier de l’avantageux dispositif fiscal du Pinel outremer pouvant représenter jusqu’à 32 % de réduction mais aussi pour un achat en résidence principale.

La proximité des commerces et écoles, de la route des Tamaris et des plages sont des atouts qui pérennisent l’investissement dans ce programme.