Prix foncier : de 104 473 € à 220 800 €
Estimation travaux : de 146 635 € à 380 935 €
Rentabilité : ± 2 % (hors défiscalisation)
Livraison prévue dernier trimestre 2023
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 4 815 € par an sur les revenus.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 230 466 € sur les revenus fonciers.
Points forts :
- Vue exceptionnelle
- Rareté des biens en bord de mer
- Rénovation de standing
Description : Résidence L’Arapède
La résidence L’Arapède est le fruit d’une rénovation haut de gamme d’un ancien hôtel de bord de mer situé en zone naturelle protégée. Il a été divisé en 24 appartements de grand standing d’une superficie allant de de 25 à 64 m² soit dotés d’une terrasse végétalisée de 5 à 59 m² soit d’un jardinet de 14 à 63 m².
Ensoleillés, à l’abri de la Tramontane, chacun bénéficiant d’une vue imprenable sur la grande bleue, climatisés pour affronter les fortes chaleurs de l’été, ascenseur, parking privatif, grande piscine privée, tous les appartements ont été pensés et conçus pour profiter pleinement d’un site exceptionnel unique. Possibilité est offerte de faire meubler et de décorer les appartements avec le concours d’un architecte d’intérieur renommé.
Adossée à son rocher, sur quatre étages en terrasse, la résidence propose des appartements T1, T2 ou T3 dont les revêtements des sols et des murs intérieurs sont en travertin ou en pierre naturelle tout comme le plan de travail de la cuisine équipée.
Menuiseries en aluminium, porte de sécurité, digicode et vidéo, douche à l’italienne, meuble vasque, climatisation réversible… dans une résidence intimiste aux parties communes soignées, un lieu de vie d’exception.
Situation : Collioure (66190)
La résidence l'Arapède et les couleurs chaudes de son bâtiment en escalier se découvre au détour de la route de Port-Vendres dans le petit port Catalan de Collioure, proche des plages et à portée de tous les sites remarquables des villes alentours : à moins d'une trentaine de kilomètres de Perpignan de sa gare TGV et de son aéroport, et à la croisée des villes de Montpellier, Toulouse et Barcelone de l'autre côté de la frontière.
La cité historique et culturelle de Collioure, dans le département français le plus au Sud, profite de plus de 300 jours d’ensoleillement par an et dispose de tous les commerces et services publics utiles au quotidien.
C'était sans compter sur sa proximité avec le sentier du littoral, idéal pour découvrir la Côte Vermeille, sa nature sauvage et préservée, permettant de rejoindre le centre de Collioure ainsi que la plage des Batteries à pied.
Notre avis : Résidence L’Arapède
L’emplacement unique face à la mer dans une région recherchée pour son soleil et sa douceur de vie ainsi qu’une rénovation de standing justifient le prix élevé pour faire partie des privilégiés qui pourront jouir de la vue unique.
Les bords de mer étant inconstructibles, la réhabilitation de cet ancien hôtel est une occasion rare d’investir dans un bien patrimonial de standing : piscine, ascenseur, climatisation, cuisine équipée, extérieur face à la mer, etc…
Avec un ratio travaux éligibles au déficit foncier de 64 %, cette opération vous permettra d’alléger la pression fiscale d’autres biens locatifs.