Défiscalisation immobilièreRésidence Le Riviera

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4

Prix : de 176 900 € à 373 900 €

Zone Pinel : A

Livraison prévue dernier trimestre 2019

Avantages fiscaux  

Loi Pinel : défiscalisez jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.

Résidence Le Riviera
Résidence Le Riviera
Résidence Le Riviera
Résidence Le Riviera
Résidence Le Riviera

Points forts :

  • Qualité de vie réputée.
  • Proximité de Paris idéale.
  • Isolation thermique poussée.
  • Style conforme à l’architecture locale.

Description : Résidence Le Riviera

La résidence Le Riviera, à moins de 15 km de Paris, à quelques pas du centre-ville de Chennevières-sur-Marne (94 430) et de ses nombreuses commodités, sera livrée fin 2019. Construit par le promoteur Green City Immobilier, l’immeuble adopte un style sobre et moderne aux façades blanches avec parements de briques grises et bardages métalliques qui reprend le langage architectural environnant. Situé au 4, avenue Georges, l’édifice comporte 31 appartements, du T1 au T4, situés en Zone A selon la loi Pinel, dont les prix s’échelonnent de 176 000 à 373 900 €. 53 places de parking et un aménagement pour garer les deux-roues sont répartis sur les deux sous-sols de la résidence.

Dotés de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées qui donnent sur des espaces verts, certains de ces logements profitent d’une terrasse. La Résidence Le Riviera se distingue aussi par la qualité de son isolation thermique. Répondant aux normes RT 2012 et NF Habitat, cet ensemble immobilier est trois fois moins énergivore qu’un équivalent répondant à la précédente norme RT 2005 et six fois moins qu’un immeuble des années 1970. De plus, la chaudière connectée équipant les appartements et pouvant être commandée à distance depuis son smartphone permet jusqu’à 30 % d’économie d’énergie par rapport à un système classique en faisant fonctionner le chauffage à sa guise.

Situation : Chennevières-sur-Marne (94430)

Première région touristique au monde, l’Île-de-France compte plus de 10 millions d’habitants. Situé à seulement 12 km de la Porte de Bercy dans l’est parisien, Chennevières-sur-Marne est réputée pour son cadre de vie paisible dont les 18 000 habitants se réjouissent. Les promenades au bord de l’eau et 13 hectares de parcs et jardins caractérisent la quiétude de cette commune charmante aux rues pavées et au centre historique reconnu bâtie le long d’une boucle de la Marne.

Desservie par le RER A (Gare de Varenne) qui permet de rejoindre la Gare de Lyon et le cœur de Paris en 20 minutes seulement, Chennevières-sur-Marne profite de la proximité de Noisy-le-Grand, Créteil, Champigny-sur-Marne ou Pontault-Combault ainsi que de la zone Créteil, Marne la Vallée, Bercy et Montreuil qui compte 25 000 emplois. Pour davantage de distraction, Disneyland Paris n’est qu’à quelques kilomètres par l’autoroute A4 distante de 5 km seulement de la résidence.

Au cœur d’un quartier tranquille, la résidence Le Riviera profite de tous les commerces à proximité, d’arrêts de bus à 50 mètres et sera à quelques encablures, moins de 3 km, de la future gare de Champigny Centre du projet du métro Grand Paris Express (ligne 15).

Notre avis : Résidence Le Riviera

5/5

A un jet de pierres du centre-ville d’une commune charmante réputée pour sa qualité de vie, la résidence Le Riviera propose de belles prestations qui méritent que l’on s’y intéresse. La proximité de Paris et le dynamisme des villes alentour plaident en la faveur de ce programme immobilier alléchant.