Prix foncier : de 79 830 € à 214 180 €
Estimation travaux : de 82 060 € à 366 480 €
Garanties locatives Cogedim
Résidence déjà livrée
Loi Monuments historiques : défiscalisez jusqu'à 164 916 € sur 3 ans.
Déficit foncier : défiscalisez jusqu'à 221 720 € sur les revenus fonciers.
Points forts :
- Résidence située au cœur de la Métropole Lilloise, sur les berges de la Deule.
- Architecture industrielle monumentale des années 20 absolument unique.
- À proximité de la rocade nord-ouest, des grands boulevards et du tramway, à moins de 7 km du centre historique de Lille.
Description : Résidence Les Grands Moulins
La résidence Les Grands Moulins est un ancien site industriel du début du XXème siècle, identifiable, notamment par son horloge aux dimensions remarquables. Le Bâtiment originel, imaginé en 1921 par l’architecte Vuagnaux, possède un caractère traditionnel très affirmé, d’influence flamande, qui lui a valu d’être intégré à l’inventaire des Monuments Historiques en 2001. La rénovation des Grands Moulins comprendra aussi la création de jardins, tout autour des bâtiments, ainsi que d’un parc d’activités.
Les appartements de la résidence Les Grands Moulins sont pensés de manière à respecter l’âme du lieu, avec l’utilisation de matériaux (brique, bois, béton) rappelant l’esprit de ce patrimoine local industriel.
Les surfaces de vie sont réparties sur plusieurs niveaux afin de profiter des belles hauteurs sous plafonds. D’architecture contemporaine, les appartements disposeront de larges surfaces vitrées, donnant sur les balcons ou terrasses, offrant ainsi un espace de vie ouvert sur l’extérieur.
Le rapport prix foncier / travaux sera compris entre 50/50 et 40/60 selon les lots et les surfaces.
Situation : Marquette-lez-Lille (59520)
La résidence Les Grands Moulins se situe sur la commune de Marquette-lez-Lille en périphérie de la capitale des Flandres. La métropole Lilloise est l’un des bassins d’emplois majeurs de la région des Hauts-de-France.
La résidence Les Grands Moulins profite d’un environnement calme et aéré en bordure du canal de la Deule. Ce canal sera aménagé en promenades reliant directement la très « chic » commune de Lambersart et le Parc de la Citadelle de Lille.
Les zones de commerces et de loisirs sont à proximité immédiate et le centre commercial de Lomme, avec son complexe Kinepolis, est accessible en moins de 10 mns. Les ruelles pittoresques du cœur de ville historique de Lille, ses commerces, restaurants, théâtres et salle de spectacles sont à moins d’un quart d’heure en voiture.
Tramway, Metro, et gare internationale TGV se situe dans un rayon de 7 kms. La résidence est aussi facilement accessible par les axes routiers reliant Lille à Paris, à la Belgique, la Grande Bretagne et tout le nord de l’Europe.
Notre avis : Résidence Les Grands Moulins
La résidence Les Grands Moulins est située au cœur de la métropole lilloise. Lille est l’une des villes préférées des Français qui demeure dans le cadre du développement de la région toujours aussi attractive et attire chaque année de nouveaux habitants. Une réelle opportunité pour habiter ou investir dans un lieu unique et chargé d’histoire.