Prix : de 432 000 € à 732 000 €
Livraison prévue 2ème trimestre 2025
Loueur en meublé (LMP / LMNP) : revenus locatifs non fiscalisés.
Points forts :
- Une station réputée des Alpes.
- Marché du tourisme en plein essor.
- Un marché immobilier favorable (+ 18 %/7 ans).
Description : Résidence Lumina
La résidence Lumina, réussite architecturale située dans le quartier des Perrières aux Gets (Haute-Savoie), offre un cadre exceptionnel entre sommets enneigés et commodités quotidiennes. Proche des boutiques, restaurants, parking, et équipée de navettes gratuites, bornes de forfaits de ski, et télésiège, elle promet une expérience plaisante pour les résidents ou locataires saisonniers.
La vie à Lumina est synonyme de simplicité, tranquillité, et privilège ultime. Les Gets, renommées pour leurs sports d’hiver, donnent accès aux Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables mondiaux avec plus de 700 km de pistes.
Idéalement situé à l’entrée des Gets, le lieu-dit « Les Perrières » accueille Lumina, un programme immobilier en développement préservant les vues sur les montagnes. Son architecture sobre, inspirée des chalets des Gets, s’intègre harmonieusement à l’ambiance naturelle de la station.
Les 26 appartements Lumina, du T2 au T4, répartis sur deux niveaux plus combles, offrent une orientation optimale et des vues majestueuses. Avec des terrasses ou balcons, chaque logement assure une immersion dans l’air pur. Chaque logement dispose d’une place de parking en sous-sol et un parc de stationnement extérieur est disponible.
Les espaces verts de la résidence invitent à des promenades familiales après une journée de ski. Lumina, conçu dans un esprit généreux, offre des espaces bien agencés, des équipements pour les skieurs, une résidence sécurisée, et des terrasses avec vue sur la montagne.
L’utilisation du mélèze et de la pierre confère à Lumina le charme des villages de montagne. Les appartements, conçus comme des refuges chaleureux, privilégient le bois et la pierre.
L’architecte, membre du 1% pour la planète, sensibilise les jeunes générations à la préservation de l’environnement, faisant de chaque projet une aventure empreinte de souvenirs de vacances à la montagne.
Situation : Les Gets (Haute-Savoie)
Les Gets est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La station compte 1 206 habitants à l’année et accueille annuellement 35 000 visiteurs.
La localité propose une variété d'infrastructures et d'activités, dont soixante restaurants, bars, pubs, un bowling, une discothèque, un cinéma, quatre centres de bien-être (spas, instituts), un parc aquatique, une patinoire, un golf, et un musée de la musique mécanique.
Situé dans le quartier des Perrières à l'entrée de la station, le programme immobilier bénéficie de la proximité des commerces (à 50 mètres de la résidence, incluant des établissements alimentaires, des restaurants, et des services de location de ski et vélo). Un arrêt de navette se trouve également à 50 mètres de la résidence. Les activités, telles que le télésiège des Perrières et la luge sur rail, sont accessibles à seulement 200 mètres.
Les Gets est bien desservi par les réseaux de transport.
Elle est située à 25 kilomètres de l'autoroute A40 (mettant Genève à 1 heure, Annecy à 1h10, Chambéry à 1h30 et Lyon à 2h20 de la commune).
La gare ferroviaire de Cluses, à 22 kilomètres, offre une liaison par bus en 30 minutes vers Les Gets, tandis que la gare de Genève, à 60 kilomètres, est accessible en bus depuis Thonon en 1h10.
L'aéroport international de Genève se trouve à 60 kilomètres (1h15 en voiture), avec d'autres aéroports à proximité, tels qu'Annecy (1h), Chambéry (1h30), et Lyon (2h20).
Notre avis : Résidence Lumina
Le programme Lumina satisfait les attentes de la majorité des investisseurs en offrant la possibilité de réaliser un investissement orienté vers le loisir, avec ou sans services para-hôteliers (diverses formules d'occupation).
Il permet également d'opter pour un projet de défiscalisation éligible à la loi Pinel, étant donné que Les Gets sont classés en zone A, offrant ainsi la perspective d'une réduction d'impôt sur le revenu.
La possibilité de tout faire à pied, été comme hiver, ainsi qu'un positionnement tarifaire excellent par rapport au marché. Le secteur immobilier montagnard est en pleine croissance.
Posséder un pied-à-terre à la montagne est le rêve de nombreux individus, permettant de profiter des plaisirs du ski en hiver et des randonnées en été. Investir dans l'immobilier montagnard offre la satisfaction de posséder une résidence secondaire accessible toute l'année.
La location meublée saisonnière constitue une opportunité lucrative en répondant à la demande croissante des touristes fréquentant la montagne. Elle offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement comptable et, le cas échéant, à la récupération de la TVA.