Défiscalisation immobilièreRésidence Marley

Défiscalisation immobilière

Défiscalisez
0 €
par an *
Appartements T1 T2 T3 T4 T5 +

Prix : de 123 000 € à 272 000 €

Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)

Garanties locatives Gan

Livraison prévue dernier trimestre 2023

Avantages fiscaux  

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 87 040 € sur 12 ans.

Loi Girardin société : défiscalisez jusqu'à 90 667 € reportables.

Résidence Marley
Résidence Marley
Résidence Marley
Résidence Marley
Résidence Marley
Résidence Marley

Points forts :

  • Petite résidence taille humaine
  • Emplacement calme et résidentiel
  • Belles finitions

Description : Résidence Marley

La résidence Marley se compose de 20 appartements dont 6 studios, 6 T2, 7 T3 et un T5 sur 3 étages desservis par un ascenseur.

L’entrée piétonne sera sécurisée par un portillon, l’accès au bâtiment  et aux parkings se fera par une  entrée charretière située rue d’Alsace, chaque appartement aura un parking et un cellier.

La cuisine est totalement équipée avec mobilier contemporain, four, hotte et plaque.

Une Climatisation est prévue dans chaque chambre.

Les appartements bénéficieront de prestations de qualité et ont été pensés pour offrir de beaux espaces, de nombreux rangements et des terrasses couvertes sans vis-à-vis avec vue dégagée.

Situation : Dumbéa (98830)

La résidence est située sur le secteur de Pointe à la Dorade. Il s'agit de la zone la plus standing de la ville de Dumbéa sur mer. On y retrouve en très grande majorité des villas de grandes superficies avec piscine et zone maritime.

La résidence est située rue d'Alsace. C'est une rue très calme et résidentielle mais qui reste tout de même à proximité des nouveaux centre commerciaux (accessibles à pied).

Pas de social sur ce secteur et une connotation plus haut de gamme que la Baie d'Apogoti.

On retrouve à proximité les commodités suivantes : Centre hospitalier, lycée, écoles, centres commerciaux (Dumbéa Mall et plus récemment et plus proche Les Jardin d'Apogoti et le Plaza Apogoti), zone de loisir (Family Park), station essence, et la gendarmerie de Dumbéa qui a été inaugurée il y a quelques semaines. Un nouveau centre commercial est également en commercialisation en face du Family Park.

Notre avis : Résidence Marley

5/5

Résidence bien située dans le secteur très résidentiel de la pointe de la Dorade

Les prestations très soignées de cette résidence vont permettre d’avoir une clientèle sélectionnée pour l’achat et pour la location.