Prix : de 123 000 € à 272 000 €
Rentabilité : ± 4 % (hors défiscalisation)
Garanties locatives
Résidence déjà livrée
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 68 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS : défiscalisez jusqu'à 68 000 € reportables.
CIOP : crédit d'impôt jusqu'à 95 200 €.
Points forts :
- Petite résidence taille humaine
- Emplacement calme et résidentiel
- Belles finitions
Description : Résidence Marley
La résidence Marley se compose de 20 appartements dont 6 studios, 6 T2, 7 T3 et un T5 sur 3 étages desservis par un ascenseur.
L’entrée piétonne sera sécurisée par un portillon, l’accès au bâtiment et aux parkings se fera par une entrée charretière située rue d’Alsace, chaque appartement aura un parking et un cellier.
La cuisine est totalement équipée avec mobilier contemporain, four, hotte et plaque.
Une Climatisation est prévue dans chaque chambre.
Les appartements bénéficieront de prestations de qualité et ont été pensés pour offrir de beaux espaces, de nombreux rangements et des terrasses couvertes sans vis-à-vis avec vue dégagée.
Situation : Dumbéa (Nouvelle-Calédonie)
La résidence est située sur le secteur de Pointe à la Dorade. Il s'agit de la zone la plus standing de la ville de Dumbéa sur mer. On y retrouve en très grande majorité des villas de grandes superficies avec piscine et zone maritime.
La résidence est située rue d'Alsace. C'est une rue très calme et résidentielle mais qui reste tout de même à proximité des nouveaux centre commerciaux (accessibles à pied).
Pas de social sur ce secteur et une connotation plus haut de gamme que la Baie d'Apogoti.
On retrouve à proximité les commodités suivantes : Centre hospitalier, lycée, écoles, centres commerciaux (Dumbéa Mall et plus récemment et plus proche Les Jardin d'Apogoti et le Plaza Apogoti), zone de loisir (Family Park), station essence, et la gendarmerie de Dumbéa qui a été inaugurée il y a quelques semaines. Un nouveau centre commercial est également en commercialisation en face du Family Park.
Notre avis : Résidence Marley
Résidence bien située dans le secteur très résidentiel de la pointe de la Dorade
Les prestations très soignées de cette résidence vont permettre d’avoir une clientèle sélectionnée pour l’achat et pour la location.